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第50章 预售开始50（第1页）

邦发地产公司，会议室里。公司的所有高层都已经到了，就等着陈振邦分配任务。

对于这次的会议，众人是议论纷纷，都在猜测会议会是什么内容，为什么会突然召集他们回来开会。

就连叶孝礼和叶孝勤也不知道，陈振邦为什么会突然召集所有高层开会。

陈振邦走了进来，所有人都安静了下来。

“今天我召集管理层开会，主要是为了交代一件事！”

“火炭的邦发城楼盘项目已经开工了，可以开始准备销售工作，你们都会有相应的工作要负责！”

“陈先生，工地才刚刚开工不久，离建成还有一段时间，现在就开始宣传的话，会不会太早了！”叶孝礼提出疑问。

有人附和道：“对啊，现在宣传的话，等到邦发城建好之后，效果已经过去了，这只会造成浪费而已，我看还是等楼盘建设工作接近尾声的时候再进行宣传也不迟！”

“不单单是开始宣传，而是现在就可以直接销售房子，就按照我们的楼盘设计来向消费者推销！”陈道。

此话一出，众人顿时大惊。

在房子都没有建好就开始卖，这是从来都没有过的事情。

对于叶孝礼他们来说，他们是完全不理解这种做法，就算真的开始卖的话，消费者怎么可能会买，难道让他们花钱买空气回去。

叶孝礼说道：“陈先生，我们还是不能理解，现在楼都还没有建好，怎么会有人愿意买！”

对于叶孝礼的不理解，陈振邦并不觉得奇怪，也不认为是孤陋寡闻。

因为现在的港岛楼市，依旧还是先建后售的模式，还没有出现楼花。

也就是先把楼建好之后，才开始出售出去，并且大多数都是一整栋一整栋的出售，而不是以一套房子为单位。

而对于大多数普通人来说，基本都是买不起一整栋楼，也就相当于买不起房了。

所以，陈振邦才会觉得这里面有利可图，只要创造这个预售房模式，必定可以获得极大的利益。

预售房模式，其实就是相当于一种融，提前把金吸取过来，用以建楼，相当于就是先用买房者的钱来建房子，用这些钱建好房子之后，再把房子交付给他们。

对于地产商来说，这种模式自然是有很大的利益，可以先获得足够的金开发楼盘，而不会在一开始就投入那么多钱，金上无疑是会宽松很多。

而陈振邦之所以会在金不够的情况下，还独立开发这么大的楼盘项目，就是因为想到了预售房模式，也就是港岛的楼花。

这样一来的话，他可以只用一成的金，就完成这个楼盘项目。

陈振邦现在只需要提取收取这些买房者的钱，就足以完成整个项目的后续开发，而不用再担心金的问题。

只不过，这对于港岛地产行业来说，这是属于完全没有出现过的模式。

正因如此，叶孝礼他们就很不理解陈振邦的做法，不明白为什么可以先收钱再建房。

陈振邦解释道：“我打算把一栋楼拆分成多个单元出售，市民可以认购任意一个单元，并且现在提前交付全款的话，可以获得百分之五的房价优惠！”

“不单单如此，我们还可以帮买房的人向银行申请分期付款，等到房子建好之后再交给他们！”

这个模式，让叶孝礼他们顿时眼前一亮，都觉得非常新颖。

“陈先生，这的确是利于金回笼，让我们的金周可以更加充足，只是买房的人会愿意提前交付房款吗？”叶孝礼问道。

“会的，首先只有我们可以单独出售一套房子，而不需要整栋买下来，这对很多人就具备很大的吸引力！”

“除外，百分之五的房价优惠补贴，这已经不会比银行利息低多少了，这也是有很大的吸引力！”

“最重要的是，所有人都认为火炭的房价会继续涨，用现在的房价买到两三年后的房子，你们觉得吸引力会不够大吗？”

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