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陈子嘉脸色很不爽,但是他住的地方确实属于村委,现在出租方要另作他用,他这个租客也没有办法。他语气不好的说:“你打算在那个地方盖什么样的房子?”
现在的狗场,曾经的仓库原先是在公社时期放粮食的仓库,全村打了粮食都放在这个地方,占地面积特别的大。
黄哲说:“盖成五层吧,不安装电梯。建的太高,那些老人也上不去。”
胡晓雯说:“你就建一栋吗?有点太浪费吧?那个地方那么大,完全可以建前后两栋。”
陈子嘉说:“户型设计上不能太小了,我以后可还是要搬回去的,小了根本就活动不开。”
黄哲挠头:“那就东西两个单元门,一个单元两室两厅,一个单元三室一厅加一室一厅,这样能满足各种住房需要。”
胡晓雯说:“盖楼这活就大了,葛师傅马师傅他们没有资质,干不了这个。”
黄哲说:“那只能从市里找建筑公司来承包了。”
陈子嘉淡淡的说:“这个事情就交给我吧,我爸就是干房地产的,手底下有的是包工头。正好设计户型和绿化的事情也都交给他。”
自从陈子嘉开始往外送狗,他担任了旅游公司总经理的事情就在圈子里边传开了。
陈子嘉的母亲暗中一直关注儿子的动静,听说他现在有了正事干,尽管是在村办企业任职,也很是让父母欣喜,彼此之间的关系缓和了不少。
黄哲顿时乐坏了:“那可真是太好了!”
胡晓雯皱了一下眉毛说:“资金怎么说?”村委现在可是没有那么多钱的。
陈子嘉眼睛一瞟黄哲:“融资吗?”
这地皮是属于村委的,建成之后也属于村委。可以当成小产权房子往外卖,也可以租出去。.
所谓的小产权房,是相对城市市证房来说的,盖在农村集体土地上的房屋,就是小产权房。并不是个法律概念,只是一个约定成俗的称谓。
这种房子没有缴纳土地转让费,也不具备土地使用证和预售许可,购房合同更是没有在国家房产部门登记备案。
它拥有的只是村委开局的房屋所有证。
只不过,这种房屋所有证,在农村进行过户和交易,已经足够有效力。
陈子嘉手里现在还有一部分钱,反正他也不打算再用钱买狗粮了,这钱放着也是闲着,不如投资给村委盖的这个楼。
投资房地产多会都是一本万利的买卖,眼见桃溪村的房租都涨了起来,房价也开始一天一个样,这两栋楼都建好了之后,不愁没有人要。
村委的钱都花在安装路灯上了,现在是一点钱也拿不出来,现在有陈子嘉这个财神投钱,自然很是乐意。
随后黄哲又转头看向胡晓雯这个大财主:“你不来点吗?”
他说的好像不是涉及到几万几十万的投资,好像是伸出一个零食袋子,让同伴分享里边的美味一样。
胡晓雯顿时笑了:“来!”
☆、第105章
盖楼的事情交给了陈子嘉父亲的公司做的预算,两栋楼共计花费三百多万。
这个数字算出来的时候胡晓雯都不敢相信自己的眼睛,她没想到竟然只要三百多万就能盖两栋楼了。
要知道光是桃花小筑前前后后的建设费用——折合进去胡晓雯自己出的料钱,都两百多万了。
当然桃花小筑弄下来是精装修,家具还是定制的。这两栋楼盖下来是简装房,完全没有可比性。
这建设费用还是让胡晓雯震惊不已:“天哪,这么算下来一平方米也就几百块钱,为什么那个开发商就能黑心的把房价卖得那么贵?!”
陈子嘉无奈的说:“这根本就不能比。这土地出让费你没出吧?预售许可证、土地使用证这些都是要花钱才能办下来的。光是地皮的价钱就是盖楼本身数倍的价值。你现在看到的只是单纯楼体的价格而已。”
胡晓雯恍然:“原来如此,难怪小产权房会这么便宜,原来少了这么大的一笔费用。”
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