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第124章 发包一期工程（第1页）

我打电话给湖南省建，叫他前来签合同，他们来到之后我们经过近两个小时洽谈，终于达成协议。周老板终于见识到我坚持原则的个性，最终每平方以一千九百一十元的价格。由乙方包工包料包铝合金窗，以及外墙瓷片，包设备，保安全，保证按设计院规定的所有材料按规格使用。

一切安全事故甲方概不负责。工期从合同签后十天后计起，为期十个月。签好合同给他转去一百万进场费，他邀我们一起去用餐，我跟他们说我们不兴这样，要求你们尽快进场才是真的。

此时又一个问题来了，他们进场后挖基础的土往哪里运，我得去找老徐他才知道。我去到他那里，我提出问题给他。他说这一大片都已规划为开发区，土就按你现在的高度，向前延伸推进就可以。

水电也要由你们去城建办崔，才更合情理，我己交了三百多万给他。还有一个重要问题市政排污，有几百人在场地，粪便生活污水排去那里。你们要尽快去办，几天后就有很多人进场了。别造成整个红云乌烟瘴气，臭气冲天，就影响不好了。

他说好这两天内一一帮你解决，最后一个就是施工队的工栅，你意见搭在那里好。你能否跟我过去看看选个地方，他说不用我去，你工地对面的山坡上，用推土机推坪就可以，给你用三四年都可以。

那天说完这些事，我就回到我这边市政工程办公室。湖南省建就给我打电话说我，后天给他五十人搭工厂。我说你准备把工栅搭在那里？他说就搭在最后两栋那里，他说要三年后你才能建那两栋。我想也行，那些事到时再说。

那你后天安排车来接人吧，他问我什么车？我说大贷车就可以，从这里过去差不多二十公里怎么走？他说会安排好，还有那从后天午饭开始就由你安排了。

你明天就叫人过去接好水电，将工厂材料运到。他们一到就动工，搭好就吃住在哪里了，还有床板你总不能让他们睡在泥土上面，这些你要想周到。初建新工地是最艰苦的，那真是一无所有，连拉屎的地方都找不到。

这事我跟陈明超说，这五十人就你去安排好吧。我说自己工地暂时还是无大问题，对进度还不产生影响。他说二期工程款你我都支取五十万，你有空就去银行对一下账，我说那先谢谢你了，他说别这样说，我谢谢你才对。

我说你我都不客气了，我只是习惯了对人都会说谢谢。我说那边的工地已经由省建包了，自己过去只是一份工资没有什么前途。我的目的是那里的市政工程，能不能达到近水楼台先得月，就要看我们的运势了。

第二天我又来到环球公司，刚坐下市供电局，和水务公司都来到说要找负责人。叫我们派人带他们去工地勘查，我说我带你们去吧。

我叫他们先看看我们花园的效果图，也可以知道一些信息。我们总体规划建八栋三十层，每层六个单元，建好之后住满有六到七千人，三十层高楼用水要多强的水压才能上到顶。

用电也相当重要，我们建好有十六部电梯，加上夏天都用空调冰箱电饭煲，用电高峰期，有多大的电量也是明摆着的，那就带你们去工地吧。刚准备出门市政工程局又来人了，那就一起过去吧。去到工地水电各忙各的。

我跟着市政的人，我跟他说目前最重要的就是排污，十几天后几百人进来污水往那里排，就是最大的问题。如果有主管道排污方向，在那个方位要挖出大的化粪池，建五六个蹲位供来往人员方便，以后买楼看楼的人会越来越多。

这些设施应基本要有，像你们来到这里工作，有时也会找地方方便是下是。这是最现实的问题，他说会尽快做出蓝图，也会送一份给你，让你们有工作方向，我说这样才知道每一栋化粪池挖在哪里。他们三个单位都在采集数据，我就不打扰他们了。

不一会我看到远处有三部货车往这里开过来，我知道是湖南公司运工业材料的车。他们来到之后我看到他那个带队的头，叫他们带卸到最边上。是锌片瓦和角铁，以及水泥沙和红砖，还有几十付床板。我说你本应要带水电工来，今天接好了水电明天就方便多啦，他说下午再带那些人过来。

这个大工地一个月之后，将有两百人在奋斗，第一期第一栋己做好坚实的基础，质量上由市建委派出工程监理师在监管。我们不操心那些事，他说第一栋五天后就冲出地面，第二栋基础他说十七米之后，就是花岗岩石还极其坚硬。我说你们的运气真好，他说计划一月底，就两栋在地面上齐头并进了。

这个时候水电都已并网，唯独市政排污仍未有进展。但我们建的六个厕所均已投入使用，再也不会造成这一大片臭气冲天了。

我回到周老板这里，我说周总目前你看到了，公司运作一切正常那真是天助我也。他说这一切都是你的功劳，我心中有数。我说下一步我要设想好销售计划，首先要打通银行按揭这条通道，也要为卖房人获得最大的利益。

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我说这几天没什么事，我回去那边做销售计划画图，还要计划印出彩色图片。这些工作非常重要，力争销售一炮而红，才能让资本增长，达到公司资金链不断。我可不是坐在这里等饭吃等出粮，这样的话你给钱我都不敢要。

这天下午我又回来这边公司，我们己突破四公里，又要叫市政局来验收这两公里。获得应有的资金，去运转那三点二公里。第二天我和陈老板又来到市政局，见到肖局长告诉他，派人去验收那两公里路面，他说明天安排人去。

我又问他红云那边，火烧眉毛了，你们的排污工程，怎么一点进展都没有？我说那边的大盘是我在负责运转。所以才关心这件事，他说预算还没出来。他说出来后还是想找你，那就先谢谢你了。我们的工程质量是绝对可靠的，他说知道。

目前两边工程运转都很正常，我在办公室认真地写房子销售策划，我想到底多少钱一平方才合理，才能使消费者捧场达到热买目的，还是应该参照西乡周围楼盘的单价才能确定。

后来我采集四处楼盘销售单价，有两家突破四字头。有两家仍在三字头上，我想我们的条件最优越之处是电梯房。加上那里视野宽广，空气清新，远离城市的嘈杂声。我初步想来个四三左右开盘，但假如能打通按揭通道，一切都会迎刃而解。

几天过后我的销售计划写好，路面工程第二期我验收完毕，三期工程款也己到帐，陈明超说还是按上期一样去银行对对账。我趁此机会找到杜行长，咨询了有关房地产按揭的问题，他说根据政策，我们公司符合各方面的条件。

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