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第24章 丙子置业有限公司24(第1页)

第24章?丙子置业有限公司

云龙的工程完工了,最后的交工验收出了点问题,丙子回来处理。早上去公司上班,路上骑着自行车正胡思乱想,突然被一声巨大的撞击声惊醒,他看见一辆肇事车见没有人注意,把车倒了几步,一踩油门,跑了。

那辆被撞的小车的发动机盖已经严重变形,对了里边还有人呢!丙子过来想打开那变了形的车门,费了九牛二虎之力,还是打不开,这时正好云龙也从这里路过:“哥,你在干什么?”“快过来帮忙,里边有人受伤了。”人们常说:“人多力量大,一点也不假。”两个人合力把破门打开,“哥们醒醒,那人四十来岁,不管怎么叫就是不答应。”

丙子说:“你先去公司吧,我把他送到医院去,工程已经验收了,好好的休息一下。我一会就回来。对了你帮我把他弄到自行车上,这样还不行,我一个手也扶不住他呀?你车子上有条绳子,结下来把我们俩绑在一起。”“这样能行吗?”丙子并不答话,急忙往医院骑去。去急诊看病你知道的,照样要挂号缴费,不过这跟救治是同时进行的。

病房里:“请问你贵姓?是你救了我?”“叫我丙子吧,你们发生车祸的时候我正好从那里路过,”“那个肇事的车你见到了?”“没有看清楚车牌号码。”“那我白被撞啦。”“好在你的伤不重,休息几天也就好了。”那人说着从包里拿出一沓钱:“这个给你算是对你的报答。”丙子最见不得这种人,他们以为有钱就能办好多事。丙子把钱推到那人面前:“不用,遇到谁也会那么做的。你已经没事了,我回去上班了。”说着走出了医院大门。

第二天上午有人来到公司,要找一个人,那个人一看到丙子立刻跑过去,拉住丙子的手激动的连连说:“好人呀!”丙子被弄得丈二的和尚莫不这头脑:“你找我有事吗?”那个人说:“我姓马你就叫我老马吧,昨天撞车的就是我,我跑了一截又返回来,看看那人怎么样了,见你已经赶往医院去,我也跟到医院里,只是你们不认识我罢了,”“那你就应该对这起车祸负责呀,”老马说:“我会的,已经报案了,再说都有保险公司赔,不用担心。”

老马说:“这是你的公司?”“是呀。小打小闹的揽一点工程做,好像已经过时了,最起码我是这么认为的。”“你们干基建有多么长时间了?”“我们一帮人都是从一上班就在建筑公司上班,不是遇到下岗吗?我们几个组织起下岗职工,好歹能让大家有口饭吃。”

老马说:“你想自己盖房子自己卖吗?”“当然想了,那是我多年的梦想,”“你有人吗?”老马用手指指天花板。“这个不用操心,山人自有妙计。就是缺钱呀?”“要是我出资,你来操作,利润按五五分成,你敢干嘛?”“五五分不行,我这东一下西一下的,按照世面上的利率1。2%。”“看在你救我的份上,1。3%吧。”人们常说:“有奶就是娘。没有我丙子不敢干的事。”“那好,明天让我的律师写一份合同,签字生效。别的我什么也不管,只是到时候收钱。”丙子双手握着老马的手,连连说:“这回是真的遇到贵人啦,小的时候就有人跟我娘说,你家这小子到是个富贵命,但是,除非遇到贵人相助才能成就大事,否则将会惹大事的人。”

贪婪是人生前进的动力,人这一生要做几件对得起自己的事,才不往来世界上一遭。公司的简易办公室里正召开重要的会议,参加人员:公共关系部,小青。施工部加技术部,云龙。财务部,若梦。丙子说:“当然你们都是这些部门的主要负责人,以后根据需要再招相关的人员。我们营业执照上的技术人员都是挂职的,不要指着他们干活。”董事长丙子拿这本子在讲话。

只听丙子说道:“作为房地产开发商,首先要做的就是怎么样拿到土地,只有有了土地我们才能才上面盖楼房,才能卖楼房,我们才能挣到楼房的剩余价值。土地是属于国家的这个大家都知道。如果我们怎样才能从国家拿到土地呢?有消息人士说:最近向阳村要进行旧房改造,我们可以找向阳村,跟他们商量,他们把土地转让给出来,我们盖房子交给他们使用,楼房按照现行的市场价,土地也按市场价。

当然他们的土地很多,整个护成河西岸我看最少也有大几千亩地,这个前期任务就有公关部去摸底,我个人意见最好是找村主任的夫人,我了解过了,那个女人好面子经常跟村里的女人们打麻将,有这下信息我想小青,你知道从哪里入手了吧?”

丙子继续说:“以后我们公司办大事的时候,都要研究出三套方案,这样才能遇事不会自乱阵脚。还接着说关于向阳村的土地换楼房的事,村里人都有自己的宅基地,当然宅基地是村集体的土地,这一条我们不管它有多少,只管地面上的房子有多少平米,按照一换一的原则,这个市里面有文件。去跟他们商量,遇到问题回来大家共同商量。”

第二个方案,丙子接着说:“我刚才说的那叫行政资源开发,我们是在利用政府的危房改造的政府行为来实现我们拿地的目的,这一块不光要找向阳村去商讨交换办法,还要去市府申请这个项目的建筑权,我已经让红岩去找钱部长。第二个方案就是我们想要拿地的话,还可以走土地拍卖的途径来获取土地。国家会把土地情况公示出来,约定好拍卖日期,然后让所有想要拿地的开发商一起到达现场,缴纳一笔拍卖保证金,然后就可以参与土地拍卖了。

但是一般只有最高价格才可以竞标得到土地。当然也要看我们会不会拍卖啦,其实所谓的拍卖不就是做买卖吗?例如可以在逆周期的时候拿地,或者是避开高峰周期拿地。当然那需要一笔资金,不过我们的投资商,前天我们已经正式的签约了,一开始的起步资金没有问题。”

第三个方案;“收购其它房地产开发商已经拿到整体地皮,但是他们没有实力开发,或者是干脆想要转手,挣点差价,这个时候我们可以通过收购部分土地的方式和对方合作,拿到其中的部分地皮。还有可能直接将他们收购合并,然后把该土地全部拿到手中。这样可以壮大我们自己的实力。还有招标国家想要出让某块土地的时候,一般会发出招标公告给房地产开发商,房地产开发商需要制作标书参与竞标

“当国家对各个房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计方案、招标价格、付款方式等多个因素进行综合评定以后,就会决定由哪一个房地产开发商中标,并且会把结果公示出来。房地产开发商想要拿地的话,一般依托于政府改造的土地资源以及通过拍卖等方式来获取地皮。并且需要获得相关证件以后才可以建造项目。大家有什么意见说出来大家商量?”

丙子站起来说:“我们这算是真正的白手起家,为什么我敢这么干?是因为我们都有共同的经历,共同的目标,下岗了,我们也要活出个人样来,还有我们互相信任,现在我们宣誓,”什么一个破公司还要宣誓?人们觉得这事有那个不要嘛?虽然觉得怪怪,但还是站起来跟着董事长举起了右手。丙子领着说:“我宣誓,我忠于我们的公司,保守公司的商业秘密,遵守公司的规章制度,宣誓人丙子。”

第24章?丙子置业有限公司

云龙的工程完工了,最后的交工验收出了点问题,丙子回来处理。早上去公司上班,路上骑着自行车正胡思乱想,突然被一声巨大的撞击声惊醒,他看见一辆肇事车见没有人注意,把车倒了几步,一踩油门,跑了。

那辆被撞的小车的发动机盖已经严重变形,对了里边还有人呢!丙子过来想打开那变了形的车门,费了九牛二虎之力,还是打不开,这时正好云龙也从这里路过:“哥,你在干什么?”“快过来帮忙,里边有人受伤了。”人们常说:“人多力量大,一点也不假。”两个人合力把破门打开,“哥们醒醒,那人四十来岁,不管怎么叫就是不答应。”

丙子说:“你先去公司吧,我把他送到医院去,工程已经验收了,好好的休息一下。我一会就回来。对了你帮我把他弄到自行车上,这样还不行,我一个手也扶不住他呀?你车子上有条绳子,结下来把我们俩绑在一起。”“这样能行吗?”丙子并不答话,急忙往医院骑去。去急诊看病你知道的,照样要挂号缴费,不过这跟救治是同时进行的。

病房里:“请问你贵姓?是你救了我?”“叫我丙子吧,你们发生车祸的时候我正好从那里路过,”“那个肇事的车你见到了?”“没有看清楚车牌号码。”“那我白被撞啦。”“好在你的伤不重,休息几天也就好了。”那人说着从包里拿出一沓钱:“这个给你算是对你的报答。”丙子最见不得这种人,他们以为有钱就能办好多事。丙子把钱推到那人面前:“不用,遇到谁也会那么做的。你已经没事了,我回去上班了。”说着走出了医院大门。

第二天上午有人来到公司,要找一个人,那个人一看到丙子立刻跑过去,拉住丙子的手激动的连连说:“好人呀!”丙子被弄得丈二的和尚莫不这头脑:“你找我有事吗?”那个人说:“我姓马你就叫我老马吧,昨天撞车的就是我,我跑了一截又返回来,看看那人怎么样了,见你已经赶往医院去,我也跟到医院里,只是你们不认识我罢了,”“那你就应该对这起车祸负责呀,”老马说:“我会的,已经报案了,再说都有保险公司赔,不用担心。”

老马说:“这是你的公司?”“是呀。小打小闹的揽一点工程做,好像已经过时了,最起码我是这么认为的。”“你们干基建有多么长时间了?”“我们一帮人都是从一上班就在建筑公司上班,不是遇到下岗吗?我们几个组织起下岗职工,好歹能让大家有口饭吃。”

老马说:“你想自己盖房子自己卖吗?”“当然想了,那是我多年的梦想,”“你有人吗?”老马用手指指天花板。“这个不用操心,山人自有妙计。就是缺钱呀?”“要是我出资,你来操作,利润按五五分成,你敢干嘛?”“五五分不行,我这东一下西一下的,按照世面上的利率1。2%。”“看在你救我的份上,1。3%吧。”人们常说:“有奶就是娘。没有我丙子不敢干的事。”“那好,明天让我的律师写一份合同,签字生效。别的我什么也不管,只是到时候收钱。”丙子双手握着老马的手,连连说:“这回是真的遇到贵人啦,小的时候就有人跟我娘说,你家这小子到是个富贵命,但是,除非遇到贵人相助才能成就大事,否则将会惹大事的人。”

贪婪是人生前进的动力,人这一生要做几件对得起自己的事,才不往来世界上一遭。公司的简易办公室里正召开重要的会议,参加人员:公共关系部,小青。施工部加技术部,云龙。财务部,若梦。丙子说:“当然你们都是这些部门的主要负责人,以后根据需要再招相关的人员。我们营业执照上的技术人员都是挂职的,不要指着他们干活。”董事长丙子拿这本子在讲话。

只听丙子说道:“作为房地产开发商,首先要做的就是怎么样拿到土地,只有有了土地我们才能才上面盖楼房,才能卖楼房,我们才能挣到楼房的剩余价值。土地是属于国家的这个大家都知道。如果我们怎样才能从国家拿到土地呢?有消息人士说:最近向阳村要进行旧房改造,我们可以找向阳村,跟他们商量,他们把土地转让给出来,我们盖房子交给他们使用,楼房按照现行的市场价,土地也按市场价。

当然他们的土地很多,整个护成河西岸我看最少也有大几千亩地,这个前期任务就有公关部去摸底,我个人意见最好是找村主任的夫人,我了解过了,那个女人好面子经常跟村里的女人们打麻将,有这下信息我想小青,你知道从哪里入手了吧?”

丙子继续说:“以后我们公司办大事的时候,都要研究出三套方案,这样才能遇事不会自乱阵脚。还接着说关于向阳村的土地换楼房的事,村里人都有自己的宅基地,当然宅基地是村集体的土地,这一条我们不管它有多少,只管地面上的房子有多少平米,按照一换一的原则,这个市里面有文件。去跟他们商量,遇到问题回来大家共同商量。”

第二个方案,丙子接着说:“我刚才说的那叫行政资源开发,我们是在利用政府的危房改造的政府行为来实现我们拿地的目的,这一块不光要找向阳村去商讨交换办法,还要去市府申请这个项目的建筑权,我已经让红岩去找钱部长。第二个方案就是我们想要拿地的话,还可以走土地拍卖的途径来获取土地。国家会把土地情况公示出来,约定好拍卖日期,然后让所有想要拿地的开发商一起到达现场,缴纳一笔拍卖保证金,然后就可以参与土地拍卖了。

但是一般只有最高价格才可以竞标得到土地。当然也要看我们会不会拍卖啦,其实所谓的拍卖不就是做买卖吗?例如可以在逆周期的时候拿地,或者是避开高峰周期拿地。当然那需要一笔资金,不过我们的投资商,前天我们已经正式的签约了,一开始的起步资金没有问题。”

第三个方案;“收购其它房地产开发商已经拿到整体地皮,但是他们没有实力开发,或者是干脆想要转手,挣点差价,这个时候我们可以通过收购部分土地的方式和对方合作,拿到其中的部分地皮。还有可能直接将他们收购合并,然后把该土地全部拿到手中。这样可以壮大我们自己的实力。还有招标国家想要出让某块土地的时候,一般会发出招标公告给房地产开发商,房地产开发商需要制作标书参与竞标

“当国家对各个房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计方案、招标价格、付款方式等多个因素进行综合评定以后,就会决定由哪一个房地产开发商中标,并且会把结果公示出来。房地产开发商想要拿地的话,一般依托于政府改造的土地资源以及通过拍卖等方式来获取地皮。并且需要获得相关证件以后才可以建造项目。大家有什么意见说出来大家商量?”

丙子站起来说:“我们这算是真正的白手起家,为什么我敢这么干?是因为我们都有共同的经历,共同的目标,下岗了,我们也要活出个人样来,还有我们互相信任,现在我们宣誓,”什么一个破公司还要宣誓?人们觉得这事有那个不要嘛?虽然觉得怪怪,但还是站起来跟着董事长举起了右手。丙子领着说:“我宣誓,我忠于我们的公司,保守公司的商业秘密,遵守公司的规章制度,宣誓人丙子。”

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