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货柜码头业,收入稳定且丰厚,哪家财团不觊觎?
港府对葵涌七号货柜码头的兴建经营权进行公开招标,一开始就变得精彩纷呈,让市民大饱眼福。
九龙仓已经拥有1、2、3、4号码头,并进一步意图参与葵涌七号货柜码头的投标。
1988年,和黄以44亿港元的标价中标获7号码头3个泊位,前改发展权。
如今的7号葵涌码头,拥有3个泊位,若是再拿下它,九龙仓码头公司的市场占有率高达8成,将独霸香江货柜业,高度垄断。
实际上,如果中标后,九龙仓集团仅三分之一权益,即海陆货柜占股三分之一权益。
本来,李超人也有意联合海外其它财团,可今年的形势让欧美财团纷纷退却,最终长江只能拉上新世界。
不过新世界也不敢投资过大,仅象征意义的参加其中。
货柜码头的发展权,采取公开招标方式确定。招标不以公开拍卖“价高者得”为唯一条件。
招标的标价是重要条件,但不是唯一条件,还得看投标者的综合条件。
这有一個无明文规定、但人人心知肚明的“共识”与政府的关系如何,有时至关重要。
不是刘志成和港府关系不好,而是前面提到的涉嫌垄断。
九龙仓只好与中信、新加坡港务局组建新财团招标,这样就形成一个多方利益共同体。
货柜码头业不同于地产业,地产业几乎可以自由而无限地发展。货柜码头须投标获得有限制的土地的发展权。
换句话说,等于获得政府颁授的土地使用专利,能够确保稳定而丰厚的盈利。
刘志成知道,只要能再次获得7号葵涌码头的发展权,那么他在香江港口业务的话语权可以说是一言九鼎。
此次媒体对多家财团的对决非常感兴趣,每天都有实时新闻刊出,真真假假已经不重要了,重要的是市民大饱眼福。
截止交上标书的最后一天,新财团的众人才座在一起讨论投标价格。
原因很简单:若提供的投标价格与别人差太多,会给人笑柄;但是如果提前确定价格,又怕万一有人口疏,泄漏出去。
所以,这种投暗标一般都是最后一两天确定价格。
在拍卖土地时,如志在必得,出价固然紧张,但也仅是紧张那么一会。
投暗标则不一样,若是志在必得,总有一种患得患失的感觉。
刘志成也不例外,为了获得葵青港绝对话语权,他其实不是很在意一些项目赚多少钱。
就好比攀上一座高山,并没有实际的利益,但总是让人心情愉悦。
会议室里。
几家财团的掌门人坐在一起,其身家总和吓死人,九龙仓集团、太古集团、中信、新加坡港务局。
太古集团是九龙仓集团的股东,所以刘志成也邀请了太古的股东代表参会。
刘志成发言道:“港府有意削弱九龙仓在货柜码头业的垄断地位,所以我们投标价格只是一方面。
所以,我们还要拜托大家多活动,争取我们能够中标,各取所需!”
你不顶我价,我不顶你价,其实这是大多数华资的行事风格。
新加坡港务局代表易承长笑着说道:“我们那么多财团组合在一起,自然是抱着势在必得的心情。价格稳当一点,分摊各家也没有多少。
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