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第三十八章开发贫民窟（第2页）

“正因为属于市政府，我们才好拿到如此巨大还便宜的土地。”杰克斯说道。

杰克斯记得原著中描述延根市贫穷人的生活，一间屋里摆满了有上下铺的铁床，可以挤下许多的人居住，有的甚至在床底下铺上报纸，度过一夜。

杰克斯看到60年前的贫民窟还是如同难民营一样的窝棚，那种一间睡十几人，甚至十人的房间，对这些四处漏风的窝棚来说，已经是难以想象的住宅了。

杰克斯接着说道：“我们可以改成联排的单间，有公共卫生间，洗浴室，每间单间里摆满上下铺的铁床，每周只收很少的费用，就可以拥有一个铺位。”

斯图尔特说道：“很多人连一周的费用都拿不出来。”

杰克斯说道：“我们可以一天收一次费用，可以让他们有个小的储物柜，这样他们每天工作，有个固定的温暖的房间，可以得到充足的睡眠，有精神在第二天卖力地工作。”

接着说道：“这是最差的房间，如果他们有一些积蓄，可以换到人数少一些的房间，直到一居室，二居室等档次不一样的房间。”

斯图尔特已经快被杰克斯说服了，问道：

“杰克斯，如此巨大的面积，横跨三个区，贫民只要很少的一部分吧？”

杰克斯早已经想好了土地的用途说道：“我们在贫民窟中间的位置开始盖楼，北面的部分可以改成建设小工厂卖给他人，靠近下街的这部分，可以建造多居室，租给一些稍微困难一些的家庭。”

斯图尔特问道：“最后一个问题，我们的资金不能支持这么大面积的房屋建设。”

“很简单，我们有启动的资金了，和市政府可以签分阶段付款的协议，我们拿到所有的手续后，就可以向一些投资商出售房产，可以卖一栋，或者单卖一层都可以。”

“没有盖房子，就可以先卖出去吗？”斯图尔特问道。

“为什么不可以，我们已经在盖了，只是没有完工，这样对贫民窟的改造工程，会得到一些标榜慈善家的富豪的欢迎。”

杰克斯喝了一口清茶继续说道：“我们大力宣传是对贫民窟的改造，让贫民可以睡在宽敞明亮的房间里，远离四处漏风的窝棚。叔叔，每年都有不少人冻死在窝棚里边吧？”

斯图尔特说道：“每年至少有上百人被冻死。”

“您看，这是多好的宣传点，今年来不及，我们明年可以如此宣传，富豪们得到慈善家的美名，也会得到租金的收入，比他们向外捐款实惠。”

斯图尔特笑着说道：“杰克斯，没有想到你会有如此绝妙的点子，明天我就联系一些朋友，争取在年后和市政府签署土地购买的契约。”

杰克斯问道：“叔叔，我们房子可以选在十字街附近，以后的重心都放在贫民窟改造上，甚至都可以把这工厂的股份卖掉一部分筹措资金。”

斯图尔特说道：“在这附近买别墅是不合适了，买别墅先放一放，或者你先租一处独栋别墅？”

“独栋别墅太大了，我让梅维丝找一处联排屋，先搬过去也可以。”杰克斯说道。

“你现在的住处已经不符合你的身份了，换联排屋已经是最起码的要求了，以后还要购买一处郊区的庄园，才能合适。”斯图尔特说道。

杰克斯倒是知道60年后才有谷物法案的通过，这60年投资土地还是比较划算的，60年后在法案之前卖掉土地可以保证不亏损。

杰克斯又和斯图尔特商量一下细节，杰克斯才返回自己的办公室。

杰克斯之前已经估算黄包车工厂有23年的快速生产期，可以赚取数万金镑，大约相当于前世数千万的购买力，顶多到一个小目标。

如果开发房地产顺利，可以赚取几十万的金镑的房产，还有源源不断的租金收入，到时候再投资入股一些公司，可以使自己变成真正的大富豪。

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