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第315部分（第1页）

，好像他宗庆侯也是今年才转行做饮料的！对，那一切就很可以理解了，说不定人家华夏高科本来也想发展一下饮料行业，然后看到自己哇哈哈有个果奶品牌了，也有工厂和合适的工人。干脆就直接来收购了？

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在宗庆侯想着的时候，贾鸿渐又开始说了：“甚至我们还可以把岭南省街边的那种凉茶搞过来做成产品卖！不过那玩意儿得大改造一番，本来岭南省的街边凉茶那可是苦的一塌糊涂的，一般人都是有个头疼脑热了才过去买一碗喝，捏着鼻子喝下去苦的出一身汗，然后就感觉松快多了。要是要推广到全国的话，那就要兑很多的糖水，做成在糖水里面加一点凉茶，最好有点去火的功能，到时候我们广告就可以打的很直白——怕上火？喝哇哈哈！正宗凉茶，哇哈哈出品！”

贾鸿渐说着说着，想到了后世的加多宝和广药的纠纷。其实去过岭南喝过真正凉茶的贾鸿渐知道，那两家的配方其实都是糖水而已，不过加多宝的是糖水里面兑了点凉茶，而广药的绿包装凉茶就是凉茶里面兑糖水。加多宝那玩意儿到底有多去火，贾鸿渐本人是保持怀疑的，至少不敢多喝——喝那么多带糖的，他本身血糖就有点高，过十年弄出来糖尿病了算谁的？

不过不可否认的是人家加多宝还真是靠着在糖水里面加凉茶，还真把全国范围内的消费群体都开发出来了！据说10年里面，还真就是在本来没习惯和凉茶的北方给开辟出来了超过百亿元销量的市场！既然人家加多宝能行，贾鸿渐现在为啥不让属于自己华夏高科的哇哈哈去弄？

此时的宗庆侯真心是在拿着笔记本一笔一划的记录着贾鸿渐说的点子，在这之前他从来没想到过饮料行业居然有这么多搞头！不过记录的时候，他一边听着贾鸿渐的话，一边写着贾鸿渐的话，突然有了点灵感，“诶，鸿渐啊，你说这个茶饮料是不是能推广到北上广等大城市里面？毕竟健康……越有钱越见过世面的人越注意健康吧？”

“恩，没错！”贾鸿渐没想懂啊宗庆侯的悟性还很高，“是可以发展，不过我们的基本盘还是要立足在全国的城镇和乡村，特A级的北上广什么的，能赚是最好，不过就算赚其实跟我们的基本盘对比起来也就是一小部分而已……诶对了，宗伯伯，咱们哇哈哈食品做不做？食品要是做的话，咱们倒是可以把干脆面做出来……”贾鸿渐突然想到了90年代末的时候在中国青少年群体里疯狂流行的小浣熊干脆面等等东西！

这小浣熊干脆面实际上是统一集团开发出来的东西，当年配合上了三国卡片和水浒108将卡片，那真心是风靡了大江上下！几乎全国的青少年都在比着收集这玩意儿，好像谁每天不吃一包弄个卡片出来，那就是“凹凸”OUT了一样！

“干脆面？这是什么东西？是快餐面么？”宗庆侯明显不是重生者，一时间感觉自己都听不懂贾鸿渐的话了。“干脆面就是把方便面的面饼油炸过之后装袋的，那样的话整个面饼会非常脆，而且非常适合直接干吃！吃的时候只要隔着袋子把干脆面捏碎，然后拿出来调料撒在干脆面上面，直接就吃。这种调料跟方便面的不一样，要做的更有味道但是没有油脂，比如说可以做烤肉味的，做海鲜味的，做什么意大利红烩喂的。里面在放上那种什么水浒一百单八将的彩色绘图卡片，小朋友们绝对疯了一样的追捧，甚至还有人可能会买一箱回去就为了弄卡片呢！”

“哦！你的意思是跟【宇宙牌】香烟一样？”宗庆侯突然明白了什么。不过他说得这个宇宙牌香烟，倒是让贾鸿渐思考了一阵才想起来是什么东西——原来是马季在春晚上面说过的一个小品。在这个小品里面，马季扮演宇宙牌香烟厂的业务员，帮着想主意怎么推广他们的烟，最后想到的一个办法就是烟盒里面放着一百零八将的卡片，谁要是收集齐了，就奖励一台大彩电，结果马季他们厂子在印刷这个卡片的时候，故意只印刷107张，让所有人都不可能中奖……

“恩恩，差不多就是宇宙牌香烟的意思，不过不要那么龌龊就行了，稍微有奖销售一下也是可以的，别舍不得小钱，另外如果要做干脆面的话，那么绘图方面的可以联系华美动漫的人来做，华美动漫那公司……也是我的……”贾鸿渐微笑着说道。

“华美动漫么？我记住了……”宗庆侯此时看着贾鸿渐，那真心感觉像是看着恩人一样了！他感觉自己这辈子都没听到过这么多好建议，人家贾鸿渐还就这么一个小时之内给他出了这么多非常有前景的项目！还好自己答应了出售股份，不然这要是华夏高科自己单干或者是收购了别的厂子，那估计直接就一飞冲天了把？果然华夏高科的人都是经营怪物么？（未完待续）

第五三六章　京城第一别墅区

当贾鸿渐在收购哇哈哈的时候，京城这个皇城根儿出了一个留言——“京城要出李嘉诚了！”李嘉诚这人在中国大陆有无数的崇拜者，很多现在正在努力的资本家们都在以大陆的李嘉诚为目标。不过这些人中，有些人是看中了李嘉诚从一个塑料花厂的老板变成了港港最大富豪的经历，而有人只是看中了李嘉诚在港港做房地产大赚的故事。

这个“京城的李嘉诚”传言，说得是一个叫做“玫瑰园”的京城第一别墅区开发商。这个“玫瑰园”按照后世的首都地域来说，只是在郊区而已，不过在今天来说，那简直就是在远郊——从京城的市中心开车往北，25公里之后，就能到达昌萍县的沙盒镇，下高速路再顺着路开500米就会到了一片别墅区，这里就是“玫瑰园”。

这“玫瑰园”是一大片极具有现代气息的别墅群，这里的别墅“万紫千红”各不同，有的像是贵妇一般，美的让人忍不住只想远观不敢亵玩，有的气势恢宏，居然还能跟附近的山水环境融为一体，极像是一副山水画中的景象。

在这个“玫瑰园”的门口，竖立着一个广告牌，上书一排大字——“每一束玫瑰代表一份诚意，我们答应你一个美好的玫瑰园”。这样一个看起来就很有“范儿”的别墅区同样非常有背景，它是首都甚至是全国迄今为止开发面积最大的别墅区！同样也是首都赴港港招商的第一个房地产项目！于是在京城这人格皇城根儿，他有个非常霸气的名字——“京城第一别墅区”！

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在这个“玫瑰园”所在的沙盒镇里面，不远处的小菜村门口有一个看起来非常漂亮的建筑，这里就是这个“玫瑰园”的开发商办公地。这玫瑰园的开发商叫做“京港合资飞达玫瑰园别墅开发有限公司”，这名字非常的霸气，因为一般公司哪怕是京港合资的，也不会在公司名字里明确的写上“京港合资”四个字。同时这个“京港合资”后面的“飞达”两个字，很容易让人联想到“飞黄腾达”，从这里看。这个从刚刚来的房地产商，显然非常有信心在首都能大施拳脚！

不过，其实这个“京港合资飞达玫瑰园别墅开发有限公司”的老板，其本人并不是什么港港人。而是个地道的“假洋鬼子”——他只是一个顶着港资名头的地道京城人而已！在1984年的时候，温洲那边的人除了生产各种廉价皮鞋之外，还有一个叫做赵章光的温洲人开发了一个中药生发剂，而这个生发剂的名字就叫做“章光101”。这章光101和玫瑰园有什么关系？关系就是，这玫瑰园的假洋鬼子老板——叫做刘昌明的首都汉子，其实在80年代的时候，就是靠着代理章光101发的家！

在1984年。这个“章光101”在东亚以及东南亚等国家地区那是相当的受欢迎，不少人靠着代理经销章光101一夜暴富，其中这个刘昌明以及1993年中国第一个买了法拉利的男人李晓华，就是其中靠着章光101发家的人之二。本来按照首都人的说法，这刘昌明那基本上就是个“顽主”——正业上面或者专业上面弄的不怎么样，单纯混日子，但是在一些玩乐或者娱乐等“偏门”上面却是非常有特长的人。

经过了一番“机缘巧合”的偶遇，这个普通人刘昌明跟赵章光认识了。然后靠着一番钻营和对胃下药。很快刘昌明和赵章光就以兄弟相成，于是用了没多久，这刘昌明就在没付出任何大笔金钱的状况下。就得到了“日本市场章光101总代理”的身份，虽然刘昌明自己从来没去过日本，也从来不知道怎么打入日本市场，但是有了这个名头就够了！

他不知道怎么打入日本市场，但是很多人知道！于是在接下来的一两年内，通过一系列的钻营和忽悠，这刘昌明居然转眼间就变成了“百万富翁俱乐部”的成员！要知道这时候可还是80年代！这个时候很多老百姓的创业梦想那还单纯的维持在要成为“万元户”的时代，他刘昌明居然已经成为了百万富翁了！

不过这刘昌明既然是顽主，他就不可能消停。要是肯消停，他当年就不会钻营的跟赵章光搞好关系！他这顽主。可是现在已经完全了解了自己存在的历史意义——这个改革开放的大时代，就是属于他这种顽主、他这种冒险家的！到了92年的时候，通过种种关系，刘昌明得到了港港的永久居留权，当年正好总设计师来到了跟港港一河相隔的深港市。

当时的刘昌明在得到了港港的永久居留权之后，很快在港港的半山富豪区买了一套豪宅。在阳台上直接能看到海景。之后，他又在港港开了一个中国飞达房地产有限公司，做的是什么呢？京港贸易！就这样，一个当年的京城小混混，一个熟人口中的顽主，突然就变成了一个港港人，变成了一个大港商！这样一个知道中国内地情况的人，带着港资身份回到首都，那肯定是要搞风搞雨的！

回到了京城之后，他先是帮忙牵头弄各种京港贸易会，这么免费的在中间牵线的时间里面，“有幸”结识了当时的首都市政府秘书长。这样一个顽主认识了大官会怎么做？刘昌明的做法是一次性送给了相当于对方15年工资的礼物，然后结果就是刘昌明自此在首都市面上几乎可以说是畅通无阻！这个时候，因为总设计师的南方讲话的结果，很多境外公司就开始进入内地市场寻求商机，而当时的内地市场在境外商人看来，无非就是北上广三个市场而已！

各地以及境外的商贾来到了首都之后，带来了很多境外I啊炒房地产的经验，一时间卖楼花做房地产的模式一下在首都兴旺了起来。作为一个顽主、一个冒险家，刘昌明显然不会错过这样一个机会。此时心高气傲的他觉得不能搞的跟别人一样小打小闹，要玩儿就玩大的，于是通过“竞争”，他搞到了昌萍的这个地皮。这地皮周围环境非常好，非常适合建高档住宅。同时这里据风水师说还跟明皇陵的地脉相连，显然从风水层面来说那可是非常好的发家之地！

这个设计出来的玫瑰园，一共50万平方米，设计建设800多套别墅。每套售价300万人民币以上！这样一个设计出炉，马上就在京城引起了关注，不过这样的一个项目那需要的资金可是非常大的，起码需要3。2个亿来建造！虽然刘昌明能通过在市政府里的关系弄到这个地皮，弄到这个项目，但是他这顽主以前从来没有做过房地产，同时也没有那么多的资金来建设！那这个顽主准备怎么做？跟做章光101一样。通过找别人来帮忙做，自己赚钱？

不不不，当年他是小混混的时候，他可以这么做，但是现在他都是大老板了，还怎么会这么做？刘昌明此时心里根本就没有太真的想做这个玫瑰园，他只不过是弄这么个项目，卖卖楼花赚赚钱而已！如果卖楼花能成功的把期房的价格炒到了2个亿以上甚至3个亿。那收到了这笔钱的刘昌明倒是可能会考虑真的把玫瑰园建好，要是没炒到么……呵呵……

反正刘昌明就是在美国找了个建筑师事务所，找人设计了一套特别漂亮的设计图。然后直接就在各种报纸上面画，从美观从环境从风水等等角度，那都是各种炒作。他现在就是画了个大饼，弄了个小圈套挂在玫瑰园的门口，看那些傻叉富人们自己上钩而已。不过等到猎物上门了之后，这刘昌明却惊讶的发现，上门的这第一个猎物不是别人，原来是个老熟人——当初在港港那个当中介卖给他半山豪宅的中介公司的老板！

这个港港中介公司的老板，名字叫做邓智仁。这邓智仁在港港也颇有传奇性，他家是港港的小公务员家庭。住的房子也不大，根本就不像是后世港剧里面的那种看起来百十平方米的大公寓，而是一家N口挤在四五十平方米的空间里。这邓智仁高中毕业了之后，也继承了家里的传统，做了一个公务员——考入了警校，后来做了一名光荣的、穿“军装”巡街的、港港皇家警察！

不过在这邓智仁巡街的时候。此时正好是港港房地产最低潮的时候，然后这邓智仁亲身经历了李嘉诚这个曾经做塑料花的假货居然靠着抄底房地产成了亿万富翁之后，邓智仁开始决心辞职投入房地产领域。刚开始他没有资金，没办法炒房地产，于是就拉了两三个熟人开始做中介。当时的港港房地产中介行业比21世纪大陆的中介公司更加混乱，更加鱼目混珠——说白了就是靠着各种骗钱！

这邓智仁开的利达行认认真真的做生意，居然还让他闯出来了一条路，慢慢的成为了港港混的最好的地产中介公司之一！在卖给了刘昌明房产之后，这个邓智仁更是亲自上门结交，慢慢的居然还真跟刘昌明熟悉了起来。在总设计师的南方讲话之后，本来刘昌明和邓智仁两人是一起来到了大陆，不过邓智仁自己跑到了上沪以及首都等城市调研了一番。调研之后，这久经沙场的邓智仁觉得，上沪市场和羊城市场不好搞，而属于三北范围内的首都，里面市民以及各种官员的心态都比较保守——或者说不会像南方那两个大城市的市民一样久经“斤斤计较”的沙场！

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这个从港港北上捞金的邓智仁，居然一番调查就直接发现了这个年头中国市场的特质——三北市场好打开，而南方市场不好打开！于是，此时的邓智仁就一直在首都蹲点，等待着机会。如今，还真让他等着了——他在看到玫瑰园这个项目起来的时候，其实就知道这是一个圈套，而他就是要进这个圈套，为什么？（未完待续）

第五三七章　房地产商破灭记

为什么在明知道可能是圈套的情况下，这邓智仁还硬着头皮甚至还乐此不疲的往里冲，难道他是个M体制么？当然不是！这邓智仁敢冲到圈套里面，是因为这圈套本身后面的诱饵太诱人，甚至这诱饵未来给邓智仁带来的利润完全让他觉得可以冒一下风险！那刘昌明因为是半真半假的做这个玫瑰园的，他想着是如果能圈够钱就继续做，如果圈不够那他就卷了钱跑路，反正他这人本来就是京城的一混混，就是一顽主。要说的不好听就是没脸没皮，他怕人家指着脊梁骨骂？骂就骂去呗！到时候他卷了几个亿跑到美国去，那小日子过的不要太好哦！甚至还能骗到一两个大洋马睡一睡！

不过就是这种不坚决，让这刘昌明在做建筑设计的时候特别的用心。一方面他找到了美国的正规知名建筑事务所做设计，这弄出来的东西当然OK。另外一方面为了显得自己的确想做从而引人上钩，所以他抢

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