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第225 章 启动拆迁（第2页）

若选择货币化补偿，东城社区住宅楼分为3类，价格分别为每平米3000元、2000元、1500元，很多老旧小区和渠巷里的房子根本无人问津，都纳入1500元的房价范畴。

若选择产权调换，同等面积的住宅房屋，互相不找差价。

门面房拆迁标准：按照市场价补偿，若被征收人选择产权调换，应当给予其停产停业损失补偿。”

等二人汇报完毕，明宇说道：“我补充一点，无论是楼房还是门面房，在拆迁时还应对被征收人的附属房屋、附属设施、装修部分等方面进行补偿。

如果被征收人配合政府的拆迁，还可以补助或奖励适当的搬迁费、过渡安置费，住建局根据政策拿出补偿方案。

同志们，首先我要表扬一下大家的党性、原则性和保密意识。截至目前，东城区的拆迁工作仍处于严格的保密状态，我们多次召开的会议内容都没有被泄露出去，这一点值得充分肯定！

有这么一种说法：拆的是房子，伤的是民心。它反映了一种社会现象，拆迁的过程中，如果处理不当，会引发群众的不满和抵触情绪。

拆迁本身是为了城市的发展和公共利益，如果忽视民众的合法权益，比如补偿不合理、程序不透明、沟通不到位，群众很可能跟政府“对着干”！

大家要牢记，拆迁不仅仅是老百姓物质上的改变，更涉及民众的情感和生计。因此，大家在工作中要更加注重人性化操作，实现和谐拆迁，让群众‘欢天喜地’。千万别违背了初心，把好事办坏、办砸！

关于征迁工作，我有几个想法，大家讨论一下：第一，关于三类房的产权调换，我建议采取1:1、1:1.1、1:1.2的标准，让利于民，也调动一下群众拆迁的积极性。

第二、征迁工作是伊林当前头等大事，将整个东城区划为15个责任区，每个常委、副市长和人大主任、政协主席负责一个片区的征迁工作，调集足够的人手，上门开展工作！我们要创造‘伊林速度’，用最短的时间，完成全省规模最大的拆迁！

住建局于1月4日拿出详细的拆迁计划，包括任务划分、时间节点、补偿方式、安置方案、应急措施等。

第三、住建局立即着手办理相关手续，我强调一下，市内所有的单位要‘大开绿灯’，能在一个小时内盖章的，决不能拖上半天。谁要是成为伊林发展路上的‘绊脚石’，那么唯一的办法就是将你‘清理’！

第四、广泛深入地开展群众工作，通过动态算长远账、利益账、环境账，宣传拆迁和建设的重要性、必要性和紧迫性，动员基层干部和人民群众进一步理解拆迁、支持拆迁、参与拆迁。

要树立鲜明的用人导向，对于在这次行动中涌向出来的先进个人，尤其是群众高度认可的干部，要立即予以提拔重用。组织部做好追踪和评选工作，一定要公平、公正、公开，让干部群众信服！”

常务副市长梁明致说道：“书记讲的四点意见，站位高、立意深、目标明、着眼实、要求严，为东城区征迁工作进一步指明了方向、厘清了思路，大家一定要深学细悟、踔厉笃行，以实际行动履行职责和使命。

我建议，集中抽调干部后，要进行一次培训，进一步增强大家做好征迁工作的使命感、责任感和荣誉感，真正做到政治坚定、作风扎实、勇于担当，尊重群众、柔性拆迁，努力争先创优。”

明宇在伊林有着绝对的权威，会议上不会有人和他意见相左，大家纷纷表示支持。

明宇接着说道：“建设一个规模宏大的住宅区，涉及土地权属、补偿标准、居民安置、文化遗产保护等复杂问题，从开发商拿到土地开始，经过立项、规划设计、手续报批、施工建设、竣工验收、交房等一系列流程，非常繁琐、耗时。

小区的规模越大，建设时间可能会越长。施工效率也是一个重要因素，高效的施工队伍可以缩短建设时间。因此，东城区住宅区的建设，我打算邀请‘央字头’的建筑企业，采取两班倒的模式进行施工，争取用最快的时间交房！”

……

会议结束后，梁明致跟着明宇来到办公室，忧心忡忡地说道：“书记，征迁工作是箭在弦上，这段时间我连一毛钱都没批出去，但财政账户上只有8千多万，我都愁的快睡不着觉了！”

明宇笑着说道：“明致，太抠门可不行，有些部门领导把问题反映到我这里了。保运转、保民生的钱该批还得批，至于项目建设资金，靠市财政是痴心妄想，来钱的路我谋划的差不多了。放心吧，牛奶会有的、面包会有的，一切都会有的！

你要做的是，督促各单位把项目谋划好、编制好，咱们不能空手跟上级要项目、要钱！”

梁明致立刻转忧为喜，笑着说道：“放心吧，书记，‘基础活’干不好，那就是我们能力有问题！”

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