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第一百六十一章 下面给你吃159（第1页）

“案卷我看了。”

这是一个业主要求退房赔偿的案件。

一个房地产开发商，延迟交房不说，而且允诺精装交付，装修没有达到业主的要求。

开发商不想退钱，也不想赔偿，就提出了庭前调解的意思，可以作为补偿，给这些人一些车库，或者一些小商铺门脸房作为补偿。

“嗯，按照你律师的思路，先说说你的想法？是准备要先走调解的。”宋芳菲看着我，给我倒了杯茶。

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我放下手里的东西，分析道：“调解的话，有个最主要的问题，那就是送车库，送商铺，是不是真的是法律意义上馈赠？如果是，那业主是可以接受的。还存在一个问题，就是这些赠送的面积和单位，是不是合法建设，如果是违规建设，不符合房产局和建设局的要求，那么最后如果作为违规建筑拆除，最后损失的还是业主，他们得不到任何赔偿。”

“你的思路确实很细。”宋芳菲点了点头：“我明白了。”

宋芳菲笑了笑评价道：“小陆，你在民事案件，刑事案件上，业务能力都很好。”

我惭愧的笑了笑：“宋姐过于夸奖了，都是些基础知识和应用实操而已。”

“看样子我找对人了。”宋芳菲点了点头，开始和我整理案卷。

我盘腿坐在茶几旁边，开始帮她整理，顺便审判时候需要注意的地方，就给宋芳菲点明。

宋芳菲虽然带病工作，但是脑子也很灵活，一点就通。

弄得差不多了，我肚子咕咕叫唤了两声。

宋芳菲放下眼镜笑道：“饿了？我吃的比较少，没察觉，这就给你做饭。”

我还真饿了，中午就没吃，这会都五点多了，肚子像养了癞蛤蟆似的，叫个不停。

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见宋芳菲盯着我，我也觉得好像这样有点不妥，松开她的手指，觉得她手上的皮肤很细很光滑，尴尬的问道：“宋姐你不经常做饭吧？家里有创可贴吗？”

“嗯，不常做饭的，在北京家里有雇的人专门做饭。创可贴在客厅抽屉的第一层柜子里。”

我去取了创可贴同时还在想，什么家庭啊，还专门请人做饭？

让她伸出手指，给她贴上。

宋芳菲笑道：“小陆，别说你还是挺细心的。”

“嗨，那我做饭吧，你去休息一会，案卷也快整理完了。”我看她这样，饭做了一半，主动请缨，下了个清汤面，放了点简单的蔬菜和干虾米，打开她的冰箱，里面多数是些速食冷冻食品。

想想宋芳菲一个人在临海生活，也挺可怜的，估计平时吃这些东西多一些吧？

“尝尝看，我的三鲜面。”我笑着端着碗过来。

宋芳菲坐在椅子上，慢慢尝了一口：“还可以。”

我知道宋芳菲的口味刁钻，那天吃饭就看出来了，绝对挑食，能说一句“还可以”，那就是代表很不错了。

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我尝了一口，确实不错，加上饿了，稀里呼噜的就吃完了一碗面条，打了个饱嗝。

宋芳菲才吃了三分之一，她看着我满足的样子，笑了笑：“没想到你还会烧饭，在家平时是你烧，还是你爱人烧？”

“她烧，还没结婚呢，就是同居。”我笑了笑。

宋芳菲点了点头，把吃剩下一半的面条推给我：“我吃饱了，您不嫌弃的话，就吃光吧。”

确实，浪费粮食不是什么美德。

我吃光了面条，又主动洗了碗，把垃圾整理好。

等整理完案卷，宋芳菲在门口送我，主动伸出了手：“谢谢你小陆。”

我连忙握了握，宋芳菲的小手软软滑滑的：“客气什么宋姐，都在外面不容易的，我明天就回老家了，今天算是给你帮个顺手的小忙。”

宋芳菲点了点头：“你老家在哪里？”

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