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现在最流行的就是承包各种市场和街道,然后对市场和街道加以改建,把它们建成各种具有商业特色的街道,然后再进行分租。<p>
柳春草笑着点头,表示自己知道了。<p>
不大会儿工夫,腾飞大厦的高层主管就到齐了。<p>
这里面的大部分主管,都是峰哥一手提拔起来的,有不少人还是第一次见到柳春草。<p>
面对如此年轻有为的老总,大家除了尊重之外,也充满了好奇。<p>
因为是第一次见到集团董事长,所以大家都精心准备了工作报告,整个会议时间有些冗长,进入最后收尾阶段,才再次提到了收购皇庙街的计划。<p>
“皇庙街上有个城隍庙,这也是街道名字的来由,现在整个街道已经改造完毕,进入招商阶段,<p>
大家已经探讨过了,都认为包下这条街道之后,改成欧式风格,然后向外租赁,可以获得比较好的收益。”<p>
现在介绍情况的是第一分公司的副经理,也是峰哥的得力助手。<p>
柳春草笑着看向全体成员,“大家伙都是这么认为的吗?”<p>
“是呀,我们都是这么认为的,这是目前最好的投资项目了。”<p>
从目前来看,全国各地,各种欧式风情街,仿古街遍地开花,这是一种新的商业模式,也是目前最盈利的商业模式,<p>
柳春草反问道,“那大家有没有想过,承包皇庙街的租期是十年,谁能保证在这十年里面,欧式风情街能一直火爆呢?<p>
我们赚取的利润,足以承担这十年的风险吗?”<p>
现在跟八十年代初期不同,政府更看重土地的所有权,所以大部分核心地块和商圈,都是只租不卖。而且签的还都是长租,一般都是五年起步。<p>
这么长的租约,如果中间出现什么意外,那么租赁方的利益很难得到保障。<p>
按照峰哥的说法,如果欧式风情街能够一直火爆,那么柳氏集团签下十年长约,就是稳赚不赔。<p>
可万一欧式风情街突然不火了,那就意味着没有商户再来租这里的房子,这样一来柳氏集团就亏本了。<p>
听了柳春草的话,有不少人都露出了若有所思的神情。<p>
还有少部分人认为这个计划非常可行,已经有些急了,纷纷举手表示自己要发言。<p>
柳春草让他们站起来说,他们表达的无非是一个意思,那就是谁也无法预见未来,只能抓住目前最赚钱的商业模式去做,所以说峰哥的选择是没有错的。<p>
柳春草之所以会问这个问题,那是因为她来自未来,知道市场的发展模式。<p>
综合市场一开始就是采用自由市场的模式,这种模式在改革之初,非常适合当时的情况,只要热闹有人流量,商品丰富就能大卖。<p
很快人们就厌倦了这种商业模式,觉得这种商业模式杂乱无章不上档次,这样一来才会出现各种欧式风情街,仿古街,还有精品街。<p>
第一条欧式风情街出现的时候,引起了人们的狂热追捧,可惜的是风情街或者是仿古街,其热度根本没能持续十年,也就是兴旺了三五年功夫,就开始被商业综合体所取代。<p>
所谓的商业综合体,指的是吃喝玩乐一条龙的商业模式。<p>
在柳春草穿过来的那个时代,有不少聪明人,已经靠着商业综合体发了大财。<p>
等到大家伙都说完了,柳春草才笑着说道,“大家伙都说完了,那让我来说几句吧。”<p
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