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既然知道香江现在的房价还是高位,那当然是只租不买了,要买也要等2003年再买,难道它不香吗?
章云峰马上又把自己的要求,告诉了房产中介的小妹妹。
这家伙总是选择性的忘了,自己现在才刚满二十岁的事实,人家再小,也未必会比他小。
只租不买,就没啥好挑的了,只要挑周围是写字楼扎堆的地方就行了。
另外面积不能太小了,章云峰不喜欢太拥挤的工作环境,虽然他应该会很少来,但一年总要来上几次。
另外,顺便还要租一套长期住的房子。现在买房不太划算,所以还是租房好一点,偶尔还可以带家人来香江度假,旅游购物。
听到章云峰不仅要租写字楼,还要租长期住房,房产中价的妹子就更高兴了,多了一笔业务,又可以多赚一笔提成了。
章云峰现在天天住在酒店里,虽然也很不错,但还是不如住在自己家里方便,那怕是租的房子,也是一个临时的家。
去看过房子之后,章云峰说租就租了,而且他还不喜欢麻烦,直接租了已经精装修好的房子,不管是写字楼,还是住的房子。
写字楼只要把公司的招牌换掉,添加一些办公的电脑,传真机,打印机等办公用品,便可以直接开门做生意了。
写字楼比不大,但也不小了,足足有300个平方,位于中环中心区的一幢73层高的大厦,a级写字楼,一个月的租金就要十八万,一年超过二百万的租金,可真是贵死人了。
而且写字楼管理方还要求押二付三,一个季度交一次租。
在这种地方租写字楼的,都是很有实力的大公司,贵一点自然有它贵的道理。
住房也位于中环,离写字楼并不是很远,和写字楼的租金相比,住房要便宜的多了。
章云峰看中了一套178平米的新房,豪华装修之后还没有入住过人的,业主原本是打算自己入住的,所以装修的非常好,用的材料也是最好的。
在香江,这样的房子算是豪宅了,五房二卫二厅的格局,当时买下来的价格是1800万出头了,算上装修费用就是2000多万了,现在每月租金只需要38万元,虽然看起来有点贵,但绝对是物超所值了。
若不是业主的公司出了些问题,这样的豪宅是不可能租到,那既然有这个实力,买下这个房子,把房子装修的这么好,又怎么会在乎你一年几十万的房租费呢?
原本他是打算把这房子卖出去的,但最近房子并不好出手,不仅折价了不少,加上他这一套房子装修也花了不少钱,按现在的行情卖出去的话,他简直要亏死。
现在他决定把这套房子租出去,用租金去来抵消按揭贷款,等这一场金融风暴过去了之后,房地产市场回暖了,公司也度过了难关之后再说。
章云峰对这一套豪宅,非常的满意,直接就拿下来了,反正他很快就可以入帐几十亿了,也不在乎这点租金。
若不是知道2003年以后,香江的房价会大跌的话,他直接就买下来了。
到了2003年,这样的一套房子,大概也就是300万左右就能买下来了,甚至可能还会更低。
业主要求是压三个月,付一年的租金,加上支付的佣金,一次性需要支付60万元左右。
加上写字楼一次性需要支付的租金和佣金,共计需要支付一百五十万左右。
章云峰这一次到香江来,带来的资金有2300万元,已经转入证券公司二千一百五十万,加上这段时间住酒店,游玩,购买礼物的钱,他现在身上暂时还拿不出这么多钱。
不过这些都不是问题,章云峰把情况说了一下,询问写字楼的三个月租金,能不能等到下个月的一号再给?
按照约定,十一月一日之前,是属于免租期的,这都是一般租写字楼的惯例。
写字楼的大厦物业方面,很痛快的便答应了章云峰的条件,收了两个月的押金,难道还怕他跑了吗?
如此一来,章云峰便有充足的时间,还有资金周转了。
谁能想到?一个证券公司账户上有着几个亿的富豪?现在为了几十万元而求人呢!
经过这一天的相处,房产中介的那个年轻女孩,已经和章云峰聊得很熟了,章云峰也知道了对方的名字叫做张秋怡,两人虽然都姓张,只不过一个是弓长张,一个是文章的章。
张秋怡很年轻,也很漂亮,虽然没有给人一种惊艳的感觉,却有着一种清纯的美丽,就像是一朵出污泥而不染的荷花一样,特别是笑起来的样子,看起来很单纯。
张私怡告诉章云峰,之前的房地产业非常的火热,房产中介的生意非常的好,每一个房产中介,一个月都可以随便赚几万元的收入,一些胆子大的人,和客户一起合伙炒楼,一个月赚几十万也是常有的事。
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