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当然我并不是说荣耀城会烂尾,毕竟有好几个大的公司在背书呢!包括阿富汗国际商会,米氏矿业集团,亨通实业发展有限公司,好利基建发展有限公司,这些都是在喀布尔市里面能排得上号的。另外这个福临门房地产开发有限公司,虽然不怎么被人听说,但也一下子买了118亩土地。这可不是一点点钱,要花将近3个亿阿尼才能买得到!
但荣耀城肯定不会提前售楼,那样就有欺骗消费者的嫌疑。只有建好了楼盘,顺利封顶了,才会开始售卖。
项目开发商在没有足够建设资金的前提下,仅依靠极少部分启动资金,就盲目开盘建设并预售,企图凭借预售期房回收的款项,滚动完成建设项目。由于错误判断了市场需求,未能如期的收回投资,导致项目建设停滞或者就直接烂尾了。
工人们正在紧张的施工,这是先期33栋楼,肯定得把质量什么的都做好,才能让人安心买放心住。
王昊然的重心也转移到了这里,农庄那边的仓库,自然有手下的小队长负责工程质量问题。
他也需要应付各种材料供应商,像水泥,钢筋,沙石,模板,架子,水电管材等等的东西太多太多了,这可是30多层的高楼,千万马虎不得!
那些供应商都恨不得把王昊然供起来,这么大的工程,只要从里面分一杯羹,喝点汤,都足够让他们赚得盆满钵满!他们脸上陪着笑,把自己的造价单毕恭毕敬的递给王昊然过目。
选供应商,并不是说谁出的价最低就选谁。因为只有质量可靠,价格合理,供应商能够赚到一定的利润,他才会用心把产品做好。如果供应商都没有钱赚了,那么他提供的产品,谁敢用?会不会质量不过关,会不会在偷工减料?
到时候出现问题,就是王昊然的责任。因为他是开发商,他得负责整栋楼的安全,必须对整个工程负责。
对于那些送礼的供应商,王昊然理都不理!他的公司被路易斯市长帮忙招工之后,已经兵强马壮人员充足,成为了喀布尔市里面排行前三的建筑公司。送礼的人,要么心术不正,要么对自己的产品质量没有足够的信心,企图用一些零头小利来贿赂王昊然,把某个地方的施工交给他来做。
比如说在建筑物周围进行的各项工程施工流程,涵盖了园林绿化、场地硬化、道路建设、给排水系统以及建筑的外墙、外窗、外门和外立面装饰等等多个方面。这些工序对于美化建筑环境、提升居住体验以及确保建筑物的安全,都是很有必要的。
比如说楼房内部电梯安装,楼梯扶手安装,瓷砖铺贴,水电管线铺设,强弱电井,网络,监控,刮大白,消防喷淋头,通风系统等等的工程,都得找人负责完成。
并不是说王昊然的公司没有这种人才,实在是时间紧迫,工程量太大了,根本就忙不过来!所以,他需要挑选合适的合作伙伴,确保一期楼盘能够及时交货,再顺利的卖出去。
他带着小队长一起,戴着安全帽在现场看工人们施工。钢筋有没有达到标准,混凝土是不是符合施工需求的标号,捆扎钢筋的铁丝大小,手法,安全防护网,施工的现场电线有没有裸露在外面,有没有老化,工人的劳保用品穿戴是不是合规,等等等等都需要他来操心。
虽然确实是很辛苦,但这都是值得的!到时候大家知道这是他的公司开发建造的楼盘,知名度提升了,影响力也自然上去了。楼盘矗立在那里,也是公司实力的象征!大家见了他,就不会叫什么“姓王的包工头”,而是恭恭敬敬的叫他建筑公司的王总!
王昊然还找了喀布尔大学土木工程学院的毕业生,让他们来管理施工进度。人家毕竟是专门学这个的,专业知识比他要强多了。他把工程交给这些年轻人,提拔成为项目经理,是相信他们的技术和人品。年轻人有活力,肯吃苦,没有那么多的心眼子,也没有那么多弯弯绕绕。
不像那些老油条,整天想方设法的琢磨着,怎么贪污受贿吃回扣,怎么捞钱进自己口袋。干实事的时候找不到人,一有什么好事,他们跑得比谁都勤快!生怕少了他的那一份!
每个工程都有公司在竞标,他们都希望能够获得中标机会。如钢材、水泥和玻璃等等的公司,挤破了头都想拿到手!
它的身后跟着几百个行业,涂料,窗帘,门窗,家具,空调,家电,铝材,水电,物业,瓷砖,电线电缆等等等等的行业,都能够从这里面赚一笔钱。
王昊然被眼前一大摞的竞标书看得头昏眼花,大公司小公司都在大显神通,都想让他把某个工程分包给自己的公司来施工。
哎,早知道就多招点管理方面的人才,来帮他处理这些东西了!什么事都要亲力亲为的话,王昊然也会忙不过来滴!
路易斯市长和罗伯特市长都比较关注这里,他们也是给了足够的支持,比如说工地24小时不能停电,比如说在资金方面提供帮助。
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如果王昊然缺钱了,他可以直接去阿富汗国家银行贷款几亿阿尼,用来急用。而利息,自然是最低的,甚至只是象征性的收了一点点。银行也是希望他能够多贷款,这样能够多拿利息,贷款任务就能够及时的完成。
现在的王昊然属于香饽饽,大家都希望能够跟他合作。喀布尔银行也派出了财务经理,想要说服王昊然从他们银行贷款。但有几家公司一起拿钱盖楼,他现在根本就不差钱!没办法,财务经理只能悻悻的离开。人家不想贷款,你拿刀强求也没有用的。
恰其各达拉村,达乌德村长接到我的通知,现在剩下的烟花礼盒都陆续过来了,一共9辆大挂车。也就是今天要来90户人家帮忙卸货。另外,100发的烟花还有十几辆大挂车明天到达,村里152户人家,每家都有份,都需要派一个人过来帮忙卸货。
一车烟花礼盒1千箱,也就是10个人每人卸货100箱。但现实是这样的,大挂车直接倒进围墙后面的仓库里,车上5个人把货物搬到车尾。大挂车的车尾高度在1.5米左右,这样下面的5个人不需要把烟花礼盒抱下来,直接上肩膀,再走十多米的样子,把货物摆放整齐。
然后等卸了一半的时候,他们再交换一下,原来车上的5个人,现在去下面扛货摆放好。
这样大家都能够休息一下,都没有那么累。然后后面有两个仓库,所以卸货可以同时进行。
卸完之后,就去前面的财务部,排队找吉安娜领取300阿尼一个人。按照他她在的村里门牌号发放,每个人每个号码领取一次,这样可以防止有人浑水摸鱼。当然,大家都看着呢,想搞鬼都很难。
烟花礼盒倒是不重,重的是100发的烟花。它包括纸箱子,外筒,外筒泥头,军工硝,内筒,内筒火药和固引剂这些,加起来差不多30斤。也就是每个人差不多要搬3千斤,1.5吨。如果慢慢搬还好,但现在外面有好几辆大挂车在排队等待卸货,所以村民们都觉得有点累。
他们搬得额头和身上冒汗,口干舌燥的。这是辛苦活,赚的都不容易!有的村民就给达乌德村长提意见:“村长,下次那些烟花什么的过来了,我们要不就把这个分出去,让另外两个村的人来赚这个钱,你觉得怎么样?”
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