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第两千二百零三章 谢瑜醍醐灌顶（第1页）

我想了想，还有豌豆等着我呢！我便边往大酒店走边拨打微信电话。

微信电话刚响了两下，就接通了：“林凡吗？”

“好久没见呀！”我不知道怎么地，很是客套起来。也不奇怪，要向人请教，姿态得放低一点不是吗？这自然而然的就客套起来了。严格的来说，每当人面对未知或者不敢肯定的未来时，心虚总是难免的。

“什么好久不见呀！”微信电话那头笑了起来，“分明就是你家从大院子搬家出去之后就没见过你好不好？怎么，准备请我去你度假村走一趟？我可却之不恭呢！”

“哎呀！”我马上接茬，“就怕你这尊大神不来呀！”

“废话少说，都是一个大院子出来的人子弟。我还有半小时就准备出去了。有啥事，直接说！”谢瑜也不拐弯抹角的，毕竟都是一个大院子出来的，那种几近与生俱来从小到大的信任感还是让我真切感受到了。

“那好！我也不拐弯抹角了。”我说，“是这样的，我不是侥幸搞起了一个度假村吗？一直运行都还可以，财务状况嘛，每天都有几十个收入，甚至上百吧！但是呢，我的股东们还有财务都说趁现在财务状况好，信用好，能向银行借些钱…”

“他们说的也没错。”谢瑜直接打断了我，“可借可不借呀！因为什么呢，因为你借，当然银行愿意借给你呀！我都愿意借给你！你们的口碑真的是有口皆碑，按你所说的，财务状况也OK，哪一家银行不抢着借给你呢？但是，你借了钱，要还的啊！如果你现在状况好，又不是为了近期扩张的话，那么这些钱可能就暂时沉淀在你的账户里了，所产生的利息，可比你自己那些周转资金得到的利息要高不少啊！我的建议是，如果借，找我没错了！哈哈！毕竟都认识，知根知底。但是，如果没有特别情况的话，或者说借来的钱不是在近期i就要动用，那借来干什么？是不是说未雨绸缪之类的话？”

“你怎么知道的？”我笑了起来，“千里眼顺风耳啊你！”

“很多企业呢，想着未雨绸缪，怕到时什么情况突然恶化之类的时候银行不借钱，这个不怪银行啊！谁愿意借贷给运行不畅顺的企业呢？这里呢，就是一行和企业之间的一个时间bug所在了，就是你有钱的时候不愿意找银行因为利息太重，等你没钱的时候想找银行，银行却对你关上了大门。除非你又一些未来却不遥远的重大事项要筹划，否则按你现在的财务状况能良好运转的话，借银行的钱干什么呢？没有必要！哪哪哪，我和你说的这些，听一下就好了，别到时候给我传出去说是我说的。”谢瑜说，“若是有重大事项等情况，也要区别对待。那些产权很复杂最后可能会绕圈圈的，我们银行也有人会预判，真有可能出险的，也不愿意碰的。”

我说：“也确实会有你说的情况可能会出现。就是江湖上已经传闻了差不多两年的银海湾要打造成东方迈阿密的事儿。这事呢，在我懵然不知的情况下，我来到了银海湾，还侥幸做出了现在这个度假村。然后呢，现在大概一年营收两个差不多三个W吧！利润没多少，因为运营成本高。现在这个传闻似乎越来越真实一般。有人带话给我，说30个W收购我这里。我就在想，我这度假村，租期20年，现在两年了，还有18年就给回村里了，还能价值30个W？我就当没这回事，但我的员工开始陆陆续续收到了offer，比现在待遇高一倍，也不知道哪个企业这么厉害了。我是想问你的是，如果我真的向银行借钱了，人家真的来收购，假设这一切都成立的话，那么到时我要求收购方连带这些贷款都是收购方来偿还，现实不？”

谢瑜说：“这种情况呢，要和对方谈。但是，假设这收购的事情是真的话，对方也确实有收购能力的话，人家一定有财务状况调查的呀！假设你在3月1日来我这里借了1个小目标，人家能查到的，特意设定一条时间线比如说3月1日起的所有借贷都是原来的谁谁谁负责，那么你这贷款想转嫁给对方，就没可能了，如果硬是强调不转嫁就不给收购的话，这样同时还增加了你的被收购的时间成本，风险不是更高了？所以，基于对方是有实力的情况下，这条线你走不通。也没有必要走。”

我又问：“还有还有，假设我就不知道会有收购这事，或者说不知道这事的具体时间的话，我借了你银行的钱，然后我还不起，逾期了！任由你处置的话，那么我的股权哦，我的企业控制权是不是就不属于我了？”

“如果你借贷的那部分抵押是超过了你的控股权的话，确实有可能哟！”谢瑜说，“你知道为什么华为和老干妈为什么不上市吗？当然他们两个企业的情况不同，但单从控股权来说，有一定的风险会因为这笔贷款而丢失，而且这种丢失是很廉价就丢失了！你想想，比如银行贷款给你，你将企业质押出去，是不是等同控股权也送出去了？然后，银行怎么来经营你的企业呀？谁有这能力？银行就是玩钱生钱的不是玩企业这种需要特定行业管理能力的实业的呀！你还不起钱，没有钱还的话，那银行肯定第一时间找接盘者咯！至于接盘者是谁，银行管不了，银行就是不想有坏账或者说尽量让坏账率降低而已了。如果说之前就能知晓有类似的情况，银行的风险评估这一块就会放大了。”

“也就是说，如果我借了银行的钱，到了还的时候遇上收购，那么这笔钱谁还，可以和对方谈咯！”我说，“就是麻烦了些。”

“不但麻烦，还会扯皮。”谢瑜说，“然后你的主动权还小了。说话也不敢大声呀！对不？”

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