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第470章 调研京东 京东的分歧（第1页）

2003年8月20日周3

今天的安排是去京东和安保公司调研，也可以说是去视察。

至于安心地产，一来之前和青姐沟通的足够多了，大方向的工作其实已经都安排下去了，他们只需要按照既定方针去执行就好。

青姐和老宋最近也是忙的飞起，不是在出差就是在出差的路上，傅飞飞都被强制安排在公司镇守。

其实地产行业，看起来很庞大、说起来很高大上，但当你解决了资金这个难题之后，本质上还是一门传统生意，甚至如果不介入建造等相关，这门生意不要太简单。

拿钱买地、找人盖楼、第三方监理、开始买楼，甚至卖楼都可以雇佣专业的团队，较起真来完全没有任何技术含量。

这或许也是李泽沧并不喜欢这个行业的原因，因此虽然安心地产体量巨大、发展前景很好，但他依旧并不放在心上。

虽然总体体量很大，地产公司更是多如牛毛，据说最多的时候整个华国拥有二十多万家地产公司，无论是强龙还是地头蛇，是人是鬼都能搞一家地产公司，说起来听起来都很高大上的地产公司。

这些地产公司，大多数都是官商勾结、攫取国家的利益、老百姓的血汗钱罢了，尤其是那些所谓的地头蛇地产公司，全部都是依托在关系上面，采用空手套白狼的把戏来攫取利益。

从上帝视角、从过来人的眼光看去，百害而只一利，这也是李泽沧同学看不上、不在意地产行业的主要原因。

甚至从地产行业的这种观点上升，所有窝里横的大型企业、上市公司，不能赚老外钱的企业，都不是成功的企业。

和安心地产相比，现在看起来并不起眼，甚至很多人都不放在心上的京东网购商城，甚至是物流公司，都比地产公司重要，至少在李泽沧眼中是如此。

至于安保公司，就又是一种角度了，不能简单的用利润、规模等常规企业形态来看待，关于安保公司的发展，李泽沧有着更长远的规划，只不过暂时不能也不敢和任何人说罢了。

那个男人心中没有那样一个梦呢？

距离上次调研京东商城，又是两个多月的时间过去了，这次小李老板的排场更足了，几辆凯雷德组成的车队，浩浩荡荡的开进了京东的这个仓储基地，也是现在的临时总部。

至于说为什么是临时的，自然是刘总已经在即将交付的财富中心预定了总部的位置，等到财富中心一期工程交付，非但支付宝，可以说李泽沧旗下的大多数在京公司，都将搬到新的总部大楼办公。

小李老板的气场更足了，但刘总依旧恭敬如旧，依旧像上次一样亲自给这个比他小十岁的老板开车门。

没有客套、依旧很直接、直来直往，小李老板的调研直接开始了。

看着更加忙碌的仓储中心，原本宽阔的场地都显得拥挤而狭小。

李泽沧知道这并不是地方变小了，而是东西堆得太满了、人太多了，虽然如此，但并不杂乱，一切有序甚至井井有条。

这也充分说明了刘龚两位的能力，这一切交给这两位还真是一个不错的选择，至于到底是谁的功劳，这并不重要不是。

参观完仓储物流中心，又参观了商城的集中办公场所，这才听取了刘总的汇报。

虽然只成立了四个月的时间，但京东的发展可谓是日新月异，就连被李泽沧拉着一起过来的东方大总裁，听着刘总的汇报，都频频展露出惊讶的表情，更不用说江沐瑶几位助理了。

虽然他们每个月都可以看到数据相关的文件，但当这些数字、数据被对比被刘总生灵活现、对比式的讲述出来的时候，她们才立体化的了解到京东的的飞速发展。

听完刘总的回报，小李老板主动起立、鼓掌致意。

“不错，虽然才成立了四个多月的时间，但京东在刘总和龚总的带领下，取得了飞速发展，这种发展速度甚至超越了我的预估，对此我个人很满意，林晚记一下这些功劳在年终的时候都要有相关兑现。”

听到大老板如此说，京东的整个团队更加兴奋了。

“成绩说完了，下面来说说问题和困难吧。我想这种高速发展总归不会是一帆风顺的吧？”

“老板，目前还真有个困难摆在眼前，也可以说是我和龚总的分歧吧，需要你的决断。”

听到此话，李泽沧来了兴趣，笑着说道：“夫妻同心、其利断金，怎么你两人还能有分歧？”

听到老板的这句玩笑话，饶是大他好几岁的龚总，都有些不好意思。

不过刘总到时脸皮深厚，表情不变，没有丝毫不好意思的说道：

“说是分歧，就是一个先后的问题，主要是关于物流相关配套的建设，我的意见是现在是网络购物飞速发展的时代，无论是我们的京东网络商城，还是后成立的淘宝物流，甚至之前的易趣网、当当网等等，都代表着网购的飞速发展，因此关于物流未来同样有着极大的市场和需求，我认为物流相关的建设可以提前甚至超前，不用太过考虑京东的需求发展，可以先行一步。”

“龚总的意见呢？”

“我认为我们毕竟是京东网络商城，物流只是服务于商城的，虽然我也同意未来物流的需求很大，但竞争同样会很激烈，而且京东的物流毕竟是归属于京东商城的，谁能保证未来那些同业甚至是竞争者会把业务交给对手，而且物流的投入太大了，属于重资产范畴，这将会拖累商城的发展，甚至即使把大量资金、利润投入到物流相关，也是杯水车薪，我们应该根据商城发展的规模、需求，来调整物流相关，甚至如果出现短期运力跟不上的情况，可以委托第三方承运。”

看见这两位提出的意见观点，东方、林晚、江沐瑶一群人瞬间都思考起来，貌似还真是公说公有理婆说婆有理，真的不好决断啊。

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