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052 估值20亿 不够（第2页）
下午，叶枫就约见了最早联络自己想要投资的fud公司。
对于fud来说，动物园项目绝对是近期最有前景的项目，所以非常重视的他们直接派出了规格很高的团队。
副总裁带队，外加各个部门的精英，完全是一副高端商务谈判的样子。
相比之下，枫叶动物园这边就要寒酸很多了，只有叶枫和柳佳涵两个人，而且还都是一副涉世未深的样子。
不过这并不重要，重要的是双方能够达成一致。
短暂的寒暄过后，fud副总裁刘业辉正了正神色，拿出了他们的投资方案。
“叶总，经过我们专业团队的评估，给予枫叶动物园整体20亿的估值！”
“我认为这是一个非常合理的估值，毕竟目前枫叶动物园没有太多的固定资产，估值更多是对无形的品牌和未来预期。”
“这一点，您认同吗？”
叶枫挑挑眉，略一思索，微不可见的摇了摇头。
20亿？
单纯从数字来看，估值并不低了！
但在叶枫心中，20亿远远无法匹配动物园现在的估值。
哪怕枫叶动物园现在没有太多的固定资产，但账不是那么算的。
所谓估值如何计算？
商业界普遍的认知是，年收益的20倍！
而动物园现在的年收益是多少呢？
光是目前滨海这一个规模还没有完全扩张起来动物园，就已经能够达到年收入两亿以。
也就是说，仅滨海枫叶动物园，就已经可以做40亿的估值。
而这仅仅只是估值中的一部分。
马启动和四个城市的合作，光是从四个合作城市那里拿到的优惠条件，就快要能够比得20亿的估值了。
算一算，如果不免除十年的土地承包费，光是在这方面的投入要多少钱？
更不要说十年后土地承包费减半收取，这可是最长久的实质性优惠啊！
另外还有总计高大25亿的无息贷款，光考虑贷款的利息，也已经是一个不小的数字了。
算下来，即使以目前动物园的状况，20亿的估值也是远远不够体现动物园价值的！
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