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第一百一十四章 大幅折价（第2页）
“现在不要那么多了！”
何园连忙解释道，
“自前年写字楼和商铺的单价和租金到顶后，这两年，跌了一大半，部分地方只有九三年的三分之一了。趁着高价，咱们这几年也卖了不少资产，所以才能勉强坚持到现在。今年价格又跌了，而且，看不到底……”
“有这回事？”
金尚有点意外，明明是京城首善之都，不动产价格不涨也就算了，还跌得这么狠，闹哪样？
何园答道：
“成交价肯定没跌得那么狠，因为成交极少！租金确实跌到没法看了！早些年写字楼和商铺比较少，所以价格畸高，后来推出的项目多了，竞争激烈，自然就得降价揽客。京城虽大，也没有那么多大企业支撑得起，回归价值本身是自然的事……”
“嗯！”
了然的金尚点点头。
进入九十年代，金尚确实感到人心浮躁了不少，不止是居民住宅价格涨了，商业地产也节节攀升，这两年，经过市场调节，充分竞争后，一些虚高的价格就坚持不住了。
“商铺加写字楼一共多少钱？”
“两亿！”
何园竖起了两个手指，强调价格的震撼性。
金尚轻轻“喔”了一声，脸色依旧，心里却有些心动。
真要有钱，买下来肯定是不会亏的。
“刚才我们还在谈千万上下的生意，现在您让我花两亿买固定资产，有点突然……”
“我们可以帮忙联系贷款……”
“能提供担保吗？”
“能！”
短短几句对话，让金尚对美影厂的处境有了深刻的了解。
这就是一家走到了悬崖边上，即将掉落深渊的大厂，离轰然倒下只有一步之遥，任何一根救命稻草，都要拼命抓住。
甚至，许下极度不利的承诺都在所不惜。
琢磨了一会之后，金尚略有点奇怪地问道：
“按理说，这些相对优质的资产，应该不愁卖吧，真要抛到市场上，买家不会少，为什么现在还是这个样子？”
“小金总最近大概没关心金融数据，三年期基础存款利率突破百分之十了，专家预测今年下半年通胀会回落，经济面向好。但是，咱们这样的，不知道能不能坚持到回暖的那一天！”
回暖的那一天？
明天都不一定坚持得到，说不定上级开一个会，就决定了美影厂的命运。
卖了这些，也许就能多苟延残喘一阵子。
活着，比什么都重要，还在喘息，就有起死回生的希望，一旦真的没了，就彻底完了。
“现在你们能争取到什么样的贷款优惠？”
“五年期，年利率百分之十二，前四年不还本金，只还利息，五年期满，一次性清偿。”
这个程度，已经是很低的利率了。银行提供的商业贷款，三到五年期，普遍在年利率十四个点到十五个点之间。
别看贷款利息高，存款利率也不低。
一九九五年的现在，国内经济还处在一次较为严重的通货膨胀的尾巴上，宏观调控和市场调整还未完全结束，资本雄厚的大资本，大企业，已经开始逆市抄底了。
京城美影厂抛售的资产，在金尚看来，确实很不错，还能弥补自家公司的短板，可是，在真正的大商人眼里，就有点不够看了。
书籍影音制品租售？
独栋多层写字楼？
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