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第33章开发商存在的意义
售楼部为了销售,他们经常搞一些活动,请明星来唱个歌,搞一次骑自行车大赛,在售楼部门口请一些当地的小有名气的地方戏曲,搭个台子就唱几天,花费不多,效果也有限,但凡要买房那是一家子最大的事,他要花光费全家多年来的积蓄,甚至还要借债,能不小心吗?大多数的人都是看了这家,再去看另一家。
人们并不关心是那个明星在唱歌,就算歌唱的再好,它跟楼房的质量有半毛钱的关系吗?人们需要考虑的太多了,价钱问题、孩子上学的问题,老人们考虑是离医院的远近,甚至看看附近有没有养老院,买一套房子太难了!还要注意质量问题,开发商的口碑是关键。挑来挑去还是找那个口碑好的开发商,人们都有从众心理,大家都说好,那就准错不了。
售楼部的经理有时候见楼房卖的快了,自己也想趁机捞一把,他会把全部未售出去的楼房都收在自己名下,有人再想买就得从他手里买,当然他不会傻到到用自己的名字。他会随行就市的把价钱涨上去,不然他闲的没事干在那里玩呢?第二天增望接到售楼部的电话:“你来一趟售楼部吧,你的问题我给开发商汇报了,他不同意你的意见,”“那就等着电视上看新闻吧!”
售楼部的经理说:“先别着急呀,我还没有说完呢,我们可以用后面的高层给你换一下,不过那是钢筋水泥建成的,又是电梯,价钱要高一点。你考虑一下,实在不想要我们再商量,你看怎样?”增望觉得也有道理,不是销售说的有道理,是他看上这个地方了,上面说的几种条件这里都齐全。而且这个楼盘的价格并不贵,于是就说:“我跟家人商量一下再说。”“就要一套高层的吧,人们整宿的排队还买不上呢!错过了这个机会后悔去吧。
增望心里想:不知道那些没有浇筑构造柱的楼房能抗几级地震。如果说施工队在浇灌混凝土的时候没有主意,那么木工在拆构造柱的模板的时候也没有发现,如果连木工都发现了不说,那么这个施工队就是一个只会在农村里盖猪圈二把刀。还有第三方监理不是每一道隐蔽工程都要亲自检查一遍,才在隐蔽工程项目书上签字,施工单位才能够进行下一项工程的施工,请问?第三方监理都是近视眼吗?不看看构造柱地下情理干净了没有,更有甚者,连构造柱箍筋加密都没有看见。拉结筋倒是有两道,虽然不符合规定,总比没有强一点。
那片土地上早就盖满了楼房,第三方监理不能说他一无是处,但是有一定的弊病是肯定的。你忘啦,监理公司的法人代表是小青的丈夫,那个牧新也觉得为难,管的太严了有人去找小青告状,不管吧自己的良心过不去。丙子为这事伤透了脑筋:“云龙,你去告诉监理公司的人让他们去处理那些没有浇筑好的构造柱。这回我们去监督,把那个施工队所有干过的活儿,都要认真的检查一遍,能修的修,不能修的一律推到从来。结账让他们滚蛋。”丙子觉得人们还是对房地产的认识不清。
丙子说:“这次有买房者发现的质量问题,看似简单,其实有它根深蒂固的思想在里面,过去我们施工都是十分小心,就怕出现质量事故。那是因为政府部门的质量监督站的要求非常严格,有一点不合格就别想交工,现在看起来好像这件事,没有那么困难了,第三方监理是自己人,好说话,于是就放松了对质量的要求,开始偷工减料。你不知道那是犯罪吗?”
丙子认真的说:“今天我要从政治经济学的角度,把房地产的本质一次性的讲个清楚,希望大家认真的听。首先请大家把外面所有听到的关于房地产的种种说法,认真的思考一下,人们说的不无道理。我们建造这么多的房子,它是城镇化的需要,城市要建设,需要大批的农民工进城,这些人有了钱要买房子,这叫供需矛盾。我们是在努力的解决这个矛盾,所以我们不要怕建好的楼房没有人要。
我们透过这一表象来看看本质,一个国家想要真正的富裕,靠的是什么呢?靠的是印钱吗?绝对不是。比如说你想要得到外国的产品,你可以用粮食,用蔬菜,甚至去用煤炭去换,那么唯独不能用钱。那么钱是什么?钱是用印刷机印出来的一张纸。所以这些钱在别人眼里一文不值,它只是一个国家政治信用的保障,是这个国家以信用为背景,打出了一张白条而已,而非真正的财富。
那么真正的财富是什么呢?记住这句话,真正的财富,它是一个国家全体劳动者,创造出来的所有劳动剩余的组合。咱们举个例子,假如说你每个月的工资是两千,那么除去你的衣食住行所有的开销,还剩一千,那么这一千就是你劳动剩余价值,那么这一千块钱放到哪里,该怎么花?
它决定了一个国家的富裕程度,比如说你把这一千块钱拿出来出国去旅行,那么这些钱,就变成了其他国家的财富。如果在国内把它消费掉了,尽管刺激了消费,但从国家的高度来说,也仅仅只是收了点儿税收而已,如果说我们把这些钱存进了银行,它从理论上来讲,国家确实是可以拿来用,但是这些钱由于你随时有可能把它取出来,时间上是不可预知的,那么国家是没有任何办法,在计划的时间内,集中力量办大事儿。
我们试想一下有没有一种可能,通过某种方式,让你心甘情愿的把这些钱,长期的固定在某种资产上,一方面呢,国家可以放开手脚,拿这些钱去搞国家的基本建设,从而提高国家的竞争力。一方面,又能让你的资产升值,这样不仅调动了你的积极性,从而实现彼此双赢呢?有这种好事吗?有,它就是房地产。为什么是房地产呢?因为对于任何一个国家来说,土地的初始成本几乎为零。
请同志们记住这一点非常的重要,然后把土地卖给开发商,开发商盖好了房子卖给劳动者,劳动者就从买房那一刻开始,把未来30年的劳动所得拿出来,兑换成房子,这样一来,国家就可以把劳动剩余的一部分一分为二,拿出来搞现代化建设,提升国家的综合力量。
另一部分,拿出来改善城市的基础配套,从而让劳动者的房子升值,享受国家改革的红利和城市建设的双重红利。我们看到的是双赢,对吧?然而事情到了这一步,房地产的本质就不难看出它的本来面目。其实它的本质就是一种工具,是一种积累劳动剩余价值的工具。
因为这个工具从古到今,它不是一成不变的,例如七十年代的石油,那么话都说到这个份上了,你还要和房地产过不去吗?每当经济上有点儿风吹草动,总有人跳出来说房地产就要结束了,甚至还拿出一大堆的数据来佐证自己的观点,最后都是以失败告终,为什么呢?因为他根本不懂得房地产的本质。国家的发展就好比是一辆汽车,要保证发动机长时间且高效率的运转,在不同的公路上,不同的路况,选择的驱动方式是不一样的。
那么房地产这台高速运转的机器,将来会不会熄火,我们不知道,但是我们应该坚定自己的信念,那就是在目前和未来相当长的一段时间内不会。一个新的替代品不是那么轻易能够找到的,在这个替代品没有找到或者是没有完全成熟之前,现在这辆高速行驶的汽车,是不会轻易变道的,所以我们要建造出合格的产品,不能让人们用三十年的剩余价值,来买我们的不合格产品。那样我们的良心会受到谴责的。”
第33章开发商存在的意义
售楼部为了销售,他们经常搞一些活动,请明星来唱个歌,搞一次骑自行车大赛,在售楼部门口请一些当地的小有名气的地方戏曲,搭个台子就唱几天,花费不多,效果也有限,但凡要买房那是一家子最大的事,他要花光费全家多年来的积蓄,甚至还要借债,能不小心吗?大多数的人都是看了这家,再去看另一家。
人们并不关心是那个明星在唱歌,就算歌唱的再好,它跟楼房的质量有半毛钱的关系吗?人们需要考虑的太多了,价钱问题、孩子上学的问题,老人们考虑是离医院的远近,甚至看看附近有没有养老院,买一套房子太难了!还要注意质量问题,开发商的口碑是关键。挑来挑去还是找那个口碑好的开发商,人们都有从众心理,大家都说好,那就准错不了。
售楼部的经理有时候见楼房卖的快了,自己也想趁机捞一把,他会把全部未售出去的楼房都收在自己名下,有人再想买就得从他手里买,当然他不会傻到到用自己的名字。他会随行就市的把价钱涨上去,不然他闲的没事干在那里玩呢?第二天增望接到售楼部的电话:“你来一趟售楼部吧,你的问题我给开发商汇报了,他不同意你的意见,”“那就等着电视上看新闻吧!”
售楼部的经理说:“先别着急呀,我还没有说完呢,我们可以用后面的高层给你换一下,不过那是钢筋水泥建成的,又是电梯,价钱要高一点。你考虑一下,实在不想要我们再商量,你看怎样?”增望觉得也有道理,不是销售说的有道理,是他看上这个地方了,上面说的几种条件这里都齐全。而且这个楼盘的价格并不贵,于是就说:“我跟家人商量一下再说。”“就要一套高层的吧,人们整宿的排队还买不上呢!错过了这个机会后悔去吧。
增望心里想:不知道那些没有浇筑构造柱的楼房能抗几级地震。如果说施工队在浇灌混凝土的时候没有主意,那么木工在拆构造柱的模板的时候也没有发现,如果连木工都发现了不说,那么这个施工队就是一个只会在农村里盖猪圈二把刀。还有第三方监理不是每一道隐蔽工程都要亲自检查一遍,才在隐蔽工程项目书上签字,施工单位才能够进行下一项工程的施工,请问?第三方监理都是近视眼吗?不看看构造柱地下情理干净了没有,更有甚者,连构造柱箍筋加密都没有看见。拉结筋倒是有两道,虽然不符合规定,总比没有强一点。
那片土地上早就盖满了楼房,第三方监理不能说他一无是处,但是有一定的弊病是肯定的。你忘啦,监理公司的法人代表是小青的丈夫,那个牧新也觉得为难,管的太严了有人去找小青告状,不管吧自己的良心过不去。丙子为这事伤透了脑筋:“云龙,你去告诉监理公司的人让他们去处理那些没有浇筑好的构造柱。这回我们去监督,把那个施工队所有干过的活儿,都要认真的检查一遍,能修的修,不能修的一律推到从来。结账让他们滚蛋。”丙子觉得人们还是对房地产的认识不清。
丙子说:“这次有买房者发现的质量问题,看似简单,其实有它根深蒂固的思想在里面,过去我们施工都是十分小心,就怕出现质量事故。那是因为政府部门的质量监督站的要求非常严格,有一点不合格就别想交工,现在看起来好像这件事,没有那么困难了,第三方监理是自己人,好说话,于是就放松了对质量的要求,开始偷工减料。你不知道那是犯罪吗?”
丙子认真的说:“今天我要从政治经济学的角度,把房地产的本质一次性的讲个清楚,希望大家认真的听。首先请大家把外面所有听到的关于房地产的种种说法,认真的思考一下,人们说的不无道理。我们建造这么多的房子,它是城镇化的需要,城市要建设,需要大批的农民工进城,这些人有了钱要买房子,这叫供需矛盾。我们是在努力的解决这个矛盾,所以我们不要怕建好的楼房没有人要。
我们透过这一表象来看看本质,一个国家想要真正的富裕,靠的是什么呢?靠的是印钱吗?绝对不是。比如说你想要得到外国的产品,你可以用粮食,用蔬菜,甚至去用煤炭去换,那么唯独不能用钱。那么钱是什么?钱是用印刷机印出来的一张纸。所以这些钱在别人眼里一文不值,它只是一个国家政治信用的保障,是这个国家以信用为背景,打出了一张白条而已,而非真正的财富。
那么真正的财富是什么呢?记住这句话,真正的财富,它是一个国家全体劳动者,创造出来的所有劳动剩余的组合。咱们举个例子,假如说你每个月的工资是两千,那么除去你的衣食住行所有的开销,还剩一千,那么这一千就是你劳动剩余价值,那么这一千块钱放到哪里,该怎么花?
它决定了一个国家的富裕程度,比如说你把这一千块钱拿出来出国去旅行,那么这些钱,就变成了其他国家的财富。如果在国内把它消费掉了,尽管刺激了消费,但从国家的高度来说,也仅仅只是收了点儿税收而已,如果说我们把这些钱存进了银行,它从理论上来讲,国家确实是可以拿来用,但是这些钱由于你随时有可能把它取出来,时间上是不可预知的,那么国家是没有任何办法,在计划的时间内,集中力量办大事儿。
我们试想一下有没有一种可能,通过某种方式,让你心甘情愿的把这些钱,长期的固定在某种资产上,一方面呢,国家可以放开手脚,拿这些钱去搞国家的基本建设,从而提高国家的竞争力。一方面,又能让你的资产升值,这样不仅调动了你的积极性,从而实现彼此双赢呢?有这种好事吗?有,它就是房地产。为什么是房地产呢?因为对于任何一个国家来说,土地的初始成本几乎为零。
请同志们记住这一点非常的重要,然后把土地卖给开发商,开发商盖好了房子卖给劳动者,劳动者就从买房那一刻开始,把未来30年的劳动所得拿出来,兑换成房子,这样一来,国家就可以把劳动剩余的一部分一分为二,拿出来搞现代化建设,提升国家的综合力量。
另一部分,拿出来改善城市的基础配套,从而让劳动者的房子升值,享受国家改革的红利和城市建设的双重红利。我们看到的是双赢,对吧?然而事情到了这一步,房地产的本质就不难看出它的本来面目。其实它的本质就是一种工具,是一种积累劳动剩余价值的工具。
因为这个工具从古到今,它不是一成不变的,例如七十年代的石油,那么话都说到这个份上了,你还要和房地产过不去吗?每当经济上有点儿风吹草动,总有人跳出来说房地产就要结束了,甚至还拿出一大堆的数据来佐证自己的观点,最后都是以失败告终,为什么呢?因为他根本不懂得房地产的本质。国家的发展就好比是一辆汽车,要保证发动机长时间且高效率的运转,在不同的公路上,不同的路况,选择的驱动方式是不一样的。
那么房地产这台高速运转的机器,将来会不会熄火,我们不知道,但是我们应该坚定自己的信念,那就是在目前和未来相当长的一段时间内不会。一个新的替代品不是那么轻易能够找到的,在这个替代品没有找到或者是没有完全成熟之前,现在这辆高速行驶的汽车,是不会轻易变道的,所以我们要建造出合格的产品,不能让人们用三十年的剩余价值,来买我们的不合格产品。那样我们的良心会受到谴责的。”
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