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在陈枫在新达银行见到赫尔曼的一个星期之后。
新达银行这边的好消息传来。
新达银行经过了内部讨论,同意了和陈枫的金融公司进行合作。
他们将进行初步尝试。
首先就是提供价值5000万美元的房产合同,由陈枫的安利金融投资公司打包成理财产品上市。
1995年老美的房贷利率挺高的,三十年的固定房贷利率高达8.1%。(注,这里作者查资料后决定参照2000年的利率。)
贷款合同被打包成理财产品之后,投资者买入这些理财产品,每年能拿到的收益是5.1%。
陈枫的安利金融投资公司作为发行方,从中抽取1%作为佣金。
剩下的2%则是新达银行的收益。
别觉得新达银行只拿2%很少。
事实上,新达银行是赚麻了。
投资者掏钱买下那些贷款合同后,银行就将风险转移到消费者头上了。
还通过这种手段撬动了大量的流动资金。
新达银行有200亿美元用来放贷。
按照之前的贷款方案,你得等贷款人每月按时偿还房贷,需要三十年的时间,才把这200亿美元连本带利地收回来。
三十年时间,太长了。
但是现在,银行放出200亿贷款之后,将房贷合同给陈枫拿去做成理财产品,再卖给消费者。
最快,只需要一个月的时间,银行就可以这200亿的资金收回来了。
这200亿资金回到银行手里之后,又可以拿去发放贷款。
新发放的贷款合同,再次拿去打包做成债券理财产品。
以此类推,新达银行的200亿美元本金,至少可以撬动起码四千亿的投资市场。
假设用新达银行旧方案,200亿美元,利息8.1%,一年下来银行能赚16亿美元。
按照陈枫提供的方案,通过循环发贷的手段,第一年就可以发放一千亿美元的贷款,就算新达银行只拿2%的利息,一年下来银行能赚20亿美元。
综合下来,银行的利润比之前的方案还要多。
更重要是,银行再也不用承担任何风险。
这种手法是可以滚雪球的,第一年可能撬动的资金是一千亿,第二年可能就是两千亿了。
这个买卖对于银行来说,就是稳赚不赔。
而消费者也非常乐意购买这样的理财产品,每年能够拿到5.1%的回报率,在诸多理财产品当中,这个回报率已经算是相当不错了。
陈枫的安利金融投资公司,只是充当中介的角色,她将每年赚取1%的利息。
按照新达投资银行第一年发放一千亿美元贷款算,不需要承担风险,也不需要自己掏钱,第一年就稳定赚十亿美元。
所以从三方看,这都是一个天衣无缝的计划。
又过了一个星期,新达银行给安利金融投资公司的五千万美元房贷合同,经过陈枫的金融公司打包成债券后,开始上市了。
利息高达5.1%,比存在银行要赚得多,风险比什么投资股票期货低太多了。
这个理财产品一推出,再加上陈枫手下业务员的努力推销,就在市面上很快就被抢购一空。
新达银行这边,看到这房贷债券这么好卖,资金回笼如此快速,短时间内就把资金收回来了。
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