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第1261章 省里有求231(第1页)

粱高有把这边的材料文件整理了一下,然后就带着人走了,去了香港。

杜安安开始从省里找人问国际nn广场的事儿。小伟也没多上心,合适就要,不合适也不强求,来这边主要就是弄这个度假山庄,别的都是带的。

石丽和蒋心亭带着这边公司的人做投资计划,这个要做两份,一份是内部资料,一份要交给n那边。三亚n这边基本框架已经谈了个差不多,现在就是磋商细节问题了。

投资计划有了点改变,已经由一个滨海度假山庄扩展成了一个滨海度假庄园,包括近一点五公里的海滩和近千亩土地。这会儿整个三亚湾都还是纯自然景观,大片的土地都没开发。

整个投资规模计划是三点五亿,小伟这边和吴国林他们按股份比例投入资金。当然,这笔钱也不是一次性投入,分三期,在三年内陆续投进来。

这会儿旅游虽热不旺,人们的投资目光都集中在城市内的繁华地带,像海边这些地方还不是投资热点,所以地价也不高,再加上整个岛上地产bnpn的余波未尽,最后土地金谈到了六万一亩。

整个九十年代,旅游这块大部分其实都是n在做,投资大,投资周期长,资金回笼慢,成本回收期长,而且维护费用高,投资风险大。

在这个时期,几乎所有的非名胜风景旅游区都是由地方n或者是国家旅游局投资打造运营。

一直到90年代末,私人资金才开始进入这个区域,也开始了各种人造景观的泛滥,开始出现各种水泥“古迹”,各种特色传说,听者尴尬游者无趣。

这边小伟和陈辉带着公司员工与n谈判,那边杜安安在联系国际nn广场,吴国林几个就跑去调查三亚土地方面的相关官员,搜集证据。

就在这个期间,海口烂尾楼又一次招标,这次拿出七个标的,结果只中了一个最小的别墅区,其它楼盘再次流标。

杜安安的爸爸联系了小伟这边,询问这边对海口有没有投资兴趣。

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连续两次招标失利,从省里到海口市里都很意外,也更加惶恐。这不是个好兆头。

代表着投资方对整个海南岛的地产投资失去了信心,也就是对海南失去了信心,没有地产这些基础设施的先行就根本谈不上下一步的发展。

n各项发展的资金税收只占一小部分,主要还是靠卖地。这也是为什么房价居高不下的原因。没有地产商进来,地卖不出去,发展资金也就断了。

“杜叔叔,我对这边还是有兴趣的,要不然也不会跑过来,还在这边弄了公司。但是您也知道,原来那会儿整的太吓人,把价抬起来了,那不是理性投资能迈上去的坎儿。

我们公司的运作方式和别人还是有些差别,我们不是以卖为主,而且说实话,现在这边的楼盘太多了,卖给谁也是个问题。

我们主要是自用,自己运营,所以就更得考虑成本和回笼资金的问题。现在这边的房价土地价格还没落地,具本情况您比我清楚。”

杜安安的爸爸叹了口气,说:“省里也在调整,准备再次降一部分价格下来。你们在三亚选好项目了?”

小伟说:“基本上确定了,准备在海边投一个度假庄园,还是以自用为前提考虑的,可以让下面的公司职工过来度度假散散心,算是一种福利吧。

您也知道,现在想靠运营来赚钱难度不是一般的大。投这个度假庄园也是我们反复计算商量才决定下来的。”

杜安安的爸爸说:“我听安安说,你对国际nn广场有兴趣?”

小伟捏了捏鼻子,说:“算有吧,这边的最高楼,还是有那么大,比较符合我们公司的需求。不过这事我到是也没特别关注,能接就接,不能接也不强求。

还是那句话,这边目前的环境运营大型楼盘有点吃力,投入大见效慢,中间各级领导都有想法,弄起来挺累的。海口那边还好点儿,省府所在嘛,各方面肯定比这边强。”

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杜安安的爸爸想了一会儿,说:“下个星期,海口这边举行第三次烂尾停工楼盘的拍卖。省里两次都流拍,这次交给海口市里去搞,你也知道,连续两次流拍,对整个n的工作信誉各方面影响还是挺大的。

这次,我希望你们能出来带个头,把华美大楼接下来。这次的定价又有下滑,三千六百六十万,可以在三年内付清,你就当帮叔叔个忙。

另外呢,省里这边会和机场方面商量一下,即然他们已经后继无力,资金出现了问题,那么转交出去回笼一些资金也是应该的。”

小伟想了想,说:“杜叔你都这么说了,那行,我让总公司那边来人参加拍卖。这边的公司初建,还吃不下,也运营不起来。至于三亚这边,不管成与不成,我和小辉都会十分感谢杜叔叔的支持。”

挂断电话,小伟想了一下,对陈辉说:“让黄老五来一趟吧,这次这个拍卖看来是避不掉了,价格还可以,照比现在的市场来说也高不哪去了,那就接下来吧。”

陈辉说:“接呗,大不了放那闲两年,其实多花几个钱也划算,都建差不多了,省不少事呢,还有时间。划算,接吧。

对了,米乐在那岛上看中那地方,让他们加到拍卖里,价钱商量好,咱们也直接拍了,提高成交率嘛。”嘿嘿笑了几声。

小伟想了一下觉得还真行,比自己去找人谈省事多了,拿起电话给杜安安的爸爸回了过去:“杜叔,你那拍卖能再加个标不?小辉在海甸岛看中一个别墅小区,你让人算算价加进来,差不多的话我们也直接拍了。”

杜安安的爸爸连考虑都没考虑:“行,你叫人把资料送过来,我来安排。”

小伟放下电话去喊米乐,安排海口公司的人把相关资料送到省里去。

刚把手里事情安排好,刘家鸣过来喊两个人,这边招聘总经理,有人来应聘。

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清白芙蓉娇  不打秋风只打你  超凡玩家  你也是被PDD卖掉的FMVP啊  东瀛怪诞创造时  这里有魔气  快穿:狼女驭夫记  从养尸开始修道  在三千世界的那个她  三清师弟  三国之穿越万界  带着武器回大唐  断五代  恐怖复苏:开局获得诡异档案  年代:小日子过的真好  开局:成为风影的我想逃跑  重生1980之强国崛起  回到1979当赤脚医生  极道飞升  一见钟情非良人  

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