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第85章 土地兼并租用土地(第2页)

最后逼得无数农民破产,为了躲避赋税、徭役,许多农民被迫卖了土地,给地主当佃户,或将自己的田地投献给有功名的士绅,称为投献为奴,以此逃脱沉重的赋税。

经过投献之后,变身为奴仆的农民,种的地还是自己家原来的地,只是那些地名义上属于士绅的了,这样农民既有地种,又不用向国家交税,只需要向士绅缴纳租子就行。而这些不用交税的士绅为了多收土地多赚钱,收的租子要比国家收取的赋税少很多,以此吸引更多人的投献。

在这种情况下,大量土地向官僚士绅阶级聚集,赋田地数量大减。

土地兼并不仅造成大明财政崩溃,还造成大量农民失去土地,沦为佃户、奴仆,成为流民、饥民,社会矛盾进一步加深,这是导致大明灭亡的一个重要原因。

朱由校安排王昇成立中华地产,全面负责永定工业园区的开发建设。第一步工作,进行征地拆迁。

朱由校现在养着上百万人,每月固定支出约120万两左右。虽然又收到了900万两银子的诚意金,但现在可不能把银子用于购买土地,而且是这么多的土地。

这个时候购买土地,犹如1949年到农村买地一样。等到朱由校登基后,土地兼并问题是必须要解决的,说不定就会掀起一场轰轰烈烈的土地革命。

朱由校决定以平均每年每亩2两银子的价格进行租用,取得使用权。土地租用后,土地所有者不得限制土地用途,无论耕种、建设不得干涉,原耕种的佃户或自有土地耕种的农民由工业园区安置工作。

租用期限50年,租金每年支付一次。土地拥有者什么都不用干,净收入已经达到上等田地的产量。如此优厚的条件,土地所有者趋之若鹜,生怕租不出去。征地拆迁工作全面启动。

征地拆迁的同时,地图勘测研究部开启永定工业园区的测绘工作。建筑研究部开始进行规划设计。

征地拆迁工作没有开展多久,就遇见问题,永定河工业园区的一半以上土地均为万历皇帝、王皇后和皇太子朱常洛的庄田。租用这些土地问题不大,但朱由校肯定得亲自回宫向三人如实禀报一番,这是态度问题,否则一旦被郑贵妃西李利用可就麻烦。

朱常洛约有5000亩庄田。梃击案后,万历皇帝为安抚朱常洛,将这些庄田特别赏赐给朱常洛。王安接管庄田刚刚1年,有了这些庄田的收入,慈庆宫的日子才宽松了一些。

万历44年11月25。

王安冒着寒风来到香山书院。

“校哥儿,您这香山书院看样子都建的差不多了吧,多久乔迁啦?到时候可别忘了老奴,老奴一定要来朝贺朝贺。”

“这可是校哥儿白手起家奋斗出来的,太子爷有如此出息的儿子,心里肯定很高兴,说不定,太子爷也要来咧。您花费这么多银子把这香山到京城的道路也修好了,现在往来可是方便得紧。”

“哈哈,多谢老王夸奖。校儿还真没有想乔迁得事咧,到时候,随便选个好点得日子,悄悄搬了就是,老王的心意校儿心领咯。”

“那可不行,您必须通知老奴。您不通知,老奴也有办法得知,到时候老奴自个来。”王安一不留神露了马脚,md,王安在朱由校身边也安排了人啦。估计是来青轩的太监或东厂番子吧。

“哈哈,老王客气啦。到时候再说吧。”朱由校打着哈哈转移了话题,“老王,我听说,永定河岸边有一片庄田是咱父皇的,是您在打理吧。”

“呵呵,校哥儿,是老奴在打理,去年才分给咱慈庆宫。”王安早已经知晓永定工业园区正在租用土地的事,但也不说。永定工业园区明面上的老板是王昇,可这背后的老板大家心知肚明。

“哈哈,老王您知道永定工业园区正在租用土地的事吧。”

“知道,都已经找皇庄的官庄太监谈了,已经汇报到我这儿咯。”

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