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“股市终究是赌博,不可能永赚不赔,对吧?”说这话的时候,吴明云侧头看着罗子凌,一脸的意味深长,“股市永远都是牛短熊长,牛市里几十倍利润,熊市中几个月就亏光完全有可能。更何况,我们华夏的股市完全不成熟。”
罗子凌点了点头:“吴经理这话非常中肯,我完全赞同。”
见罗子凌认同了他的话,吴明云忍不住笑了起来:“所以,我觉得有钱还是投资到其他方面好,股市里放一部分钱,鸡蛋么,不能全部放在一个篮子里。”
“怪不得吴经理能混的这么好,原来是投资理念很科学!”罗子凌朝吴明云竖了个大拇指,“愿听吴经理的建议,希望吴经理能给我指一条明路。”
“房地产!”吴明云很果断地说出了三个字后,再笑了笑:“不过这投资不是小数目。”
吴明云说出房地产三个字的时候,罗子凌对他的敬佩,马上就上升了几个档次。
1994年建议投资房地产的人,说明其有足够的眼光。
罗子凌记的,第一轮房地产热是发生在羊城以南的那个海岛上。
1988年,海岛成为了华夏最大的经济特区。昔日闯粤省的景象重现,只不过变成了下海岛淘金。大量的人口和资金涌入,房地产成为了投资首选,以至于后来失控,演变为一场疯狂的投机泡沫。
不止是银行,国企和民企都参与了这场击鼓传花的游戏。
数百亿的资金涌入房地产,背后却可能只是一块不毛之地、几张还在设计阶段的楼盘图纸。
600万人口的海岛,最高峰时竟然有着2万多家房地产公司,平均300多个人就一家。
这是什么样的情况,大家能想象的出来。
1988年的时候,岛上的房价均价也才1350一平方米左右,到了1992年的时候已经高达5000元。
1992年的5000元按购买力计算的话,大概相当于2018年的5万元。
当时的泡沫有多大一目了然,然而却阻止不了人性的贪欲,许多人为之疯狂。
1993年6月,国16条出台,控制信贷、提高利率、回收违章拆借等措施,海岛上的房地产泡沫一下子就被刺穿了。一个由资金杠杆撑起来的楼市泡沫,来得快去得也快。
当时的有接近13万家房地产公司破产,数千家公司携款潜逃。
最后,留下的是600多栋烂尾楼,18000多公顷的闲置土地,以及占全国10的库存量。
狂欢背后总是一片狼藉……
当时更严重的情况是,银行也遇到了麻烦。
当地的农信社坏账爆发,几乎陷入连锁倒闭的困境。
不得已之下,海岛发展银行受命兼并了这些银行。
本来海岛发展银行自身也受坏账冲击,这下子更是加重了负担,最后央行不得不宣告将其关闭。
时至今日,这仍然是1949年以后华夏唯一一家倒闭的银行。
1993年南方那个海岛上的房地产泡沫悲剧刚刚过去不久,吴明云依然建议投资房地产,罗子凌当然对其高看一等。毕竟,他这个重生者可是亲眼目睹过后来华夏房地产的疯狂。
现在在杭城买一套房,放十几年后,可能升值几十倍。
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