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第426章 玩法（第2页）

第426章玩法

王学武一愣，看向图纸——心里想的是，又来？今天这个年轻人，已经不是第一次给他这么规划了。

就在刚刚，韩学涛还给他规划了海景房的问题，说是可以用测绘把看海的户型按照不同角度精确定出来，然后分别定价，大幅提高楼盘价值。

而现在，又多了一百多车位！

韩学涛昨晚跟岳总说的，以及现在讲的，其实就是这套玩法。

说起来，2010年之后一线沿海楼盘全靠这套玩法拉开差价，但2000年国内开发商只会笼统标“海景房”

“非海景房”

，根本想不到用测绘做精细化拆分。

韩学涛用专业测绘的视线通廊模拟，把每一户从窗台望出去的看海角度、视野里海的面积占比精确算出来，哪怕同一层楼，朝东能正面看全海的户型，和侧过身只能从楼缝里看到一点海的户型，每平米差价直接拉开1200元。

2000年没有任何开发商会想到，靠测绘把“看不见的海景视野”

变成明码标价的溢价点，整盘算下来凭空多赚几千万，全程不用多花一分建筑成本。

王学武看着眼前这个年轻得有些过分的韩总侃侃而谈，都有些不敢相信自己的眼睛和耳朵，但偏偏他说的话又不能不让自己心动。

按照这位小韩总的算法，自己这趟合作不但不花钱，反而可以让整个项目利润暴增！

眼前的车库是一例，刚才说的海景房分等更是让他怦然心动。

他从来没想过，测绘还能这样为房地产项目创造价值。

有时候他甚至觉得，眼前这个年轻人年纪这么小，他说的话可信吗？

但转念一想，这一位虽然年纪小，在大学时就已经是水警区测绘方面的特聘专家，甚至做过军事测绘，而且98年发大水的时候，也是他带着全新的测绘设备赶赴灾区，拿下三个省的水利厅订单。

这些都是实打实的本事！

“韩总，”

王学武放下图纸，端起茶杯喝了一口，放下时脸上带着笑意，“真是英雄出少年。

昨天岳总跟我汇报的时候我还将信将疑，今天跟你这么一交流——我就觉得，我们合作得太晚了。”

韩学涛笑了笑：“好菜不怕晚。

能认识王董和岳总这样的业内前辈，对我们这些年轻人来讲本身就是一个鼓励。”

王学武笑着看了一眼旁边的岳总，朝他点了下头。

岳总站起来，冲韩学涛伸手：“准备协议吧。”

签了协议出来，已经是中午。

车里，韩学涛坐在副驾驶，杨蕾坐在后排，膝盖上放着那份合同，手指还在封面上来回摩挲着。

楚强发动车子，朝兵海所的方向开。

韩学涛从后视镜里看了一眼杨蕾，突然问：“挖人那边进展怎么样了？”

杨蕾抬头看了他一眼，意外道：“撬了人家的合同还不够，还真要再把他们人挖过来几个？”

韩学涛说：“能挖多少挖多少。

他们前期已经做了不少工作了，挖过来就能尽快上手。

而且我在东湾那边指点了他们一下，不能白指点吧。”

杨蕾无语了好一会，最后才发狠地说：“行，这是你说的啊——能挖多少挖多少。

别到时候又嫌我挖多了。”

韩学涛一笑：“韩信点兵，多多益善。”

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