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第1820章（第1页）

2007年3月16日，人大五次会议通过《物权法》和《企业所得税法》。

两部法律都是财经领域的重磅法律，标志着华夏的房地产业发展迈向新阶段。

各地房地产企业经过前几年的积累，资本更为雄厚，建筑技术更为成熟，工人队伍更加壮大，土地积累更为丰厚，政商关系更为紧密，银行贷款更为便利，进入了“大干快上”的时期。

各地政府也应时而变，土地转让由划拨转变为拍卖，土地财政拉开帷幕。

自从一九九四年分税制改革后，地方政府一直处在财政紧缩的状态，直到房地产兴起后，地方政府才改变过紧日子的状态，财政上有了钱，能动性和主动性增强，各种基础设施项目也纷纷上马，城市发展日新月异。

要知道，在上世纪九十年代末和二十一世纪初的那几年，公务员的工资还一直是个大问题，欠薪问题普遍存在。

最紧张的那几年，乡镇老师不发钱，不发物，发白条。

老师们拿着白条，折价卖给农民。

农民再拿着政府给开的白条，交给政府冲抵三提五统。

现在看来，绝对是一大奇景。

当前这个时代，再叠加加入wto带来的外贸大繁荣和外资疯狂涌入，整个国家经济彻底盘活了，投资、外贸、出口三驾马车齐飞，华夏成为世界工厂的同时，经济年均增长率超过十个百分点，创造了世界经济发展史上的奇迹。

很多人惊呼，21世纪，将是华夏的世纪！

未来的某一天，华夏终将超过美国，成为世界第一大经济体。

在这个过程中，房地产，逐渐成为国民经济的支柱性产业。

房地产开发商，也成了多金的代名词。

他们一掷千金，疯狂拿盖房子，不断地刷金土地拍卖记录，不止如此，还囤地、炒地，很多有钱的商人跟风，最有名的是温州炒房团，所到之处，寸草不生。

大到一线城市，小到四线县城，房地产楼盘如雨后春笋般出现，房价均有不同程度的上涨。

尤其是一线城市疯涨幅度极为惊人，不断挑战着人们的认知极限。

京城和上海，经过2006年的暴涨，均价已经逼近1万，叠加2008年京城奥运会的重大利好预期，终于在2007年初突破1万大关，并且上涨势头，突飞猛进，根本没有见顶的意思。

房地产和房价，成为社会生活中的热议话题。

整个西州市，最有名气和实力的房地产开发商，当属董三思的金字塔集团。

董三思当年只是省设计院的一个聘用人员，利用单位的关系接私活被开除了，被迫进入市场讨生活。

对一般人物，被动失去公职，无异于毁天灭地的打击。

可董三思不是一般人物，经历最初的阵痛期后，他反而左右逢源，如鱼得水，很快鲤鱼跃龙门，打出了一片天地。

这两年，更是迈入飞速发展的时期，不仅能搞定分管城建的副市长张福，还能搞定市委书记肖成功。

据说，他背后的关系很硬，天地线能够直达京城！

他的个人资产，已经超过十亿，在西州，论富裕程度，除了几个大型煤矿的老板，恐怕就是他了。

熟知内情的人知道，他之所以能发展那么快，短时间内做这么大，是因为使用了一种最激进的发展模式，把杠杆最大化。

说白了，就是用别人的钱拿地盖房子。

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